Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Dillenburglaan 5 A

5263DD Vught • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.419

Photo Gallery

Dillenburglaan 5 A Vught
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning op een geliefde en groene locatie aan het Stadhouderspark in Vught. Aan de voorzijde wordt een weids uitzicht geboden over een parkachtige omgeving met volwassen bomen, waar tevens een fietspad langs loopt dat zich uitstekend leent voor veilig en rustig buitenspelen. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrij en kindvriendelijk woongevoel. De begane grond biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken, terwijl de woning op de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, maatwerkkasten en een fijne werkplek. De verzorgde tuin op het noordwesten maakt het geheel compleet. Zeer aantrekkelijk gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts circa vijf minuten loopafstand van basisschool en kinderdagverblijf en op korte afstand van Centraal station ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella in de nabijheid; een levendige ontmoetingsplek met horeca en activiteiten. Natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, de Gement, de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen eveneens op korte afstand. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, een modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het woongedeelte bereikbaar. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige en consistente afwerking, met hoge binnendeuren en Bianco Carrara natuursteen vensterbanken die door de gehele woning zijn doorgevoerd. Op de begane grond wordt dit gecombineerd met hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een gezellige eethoek, fraai geïntegreerd in het keukeneiland. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat met RVS achterwand en geïntegreerde afzuiging, een royale koelkast en vriezer. De strakke afwerking, praktische apothekerskast en royale bergruimte maken het geheel bijzonder compleet. Via de dubbele deuren en separate loopdeur staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een extra groot raamkozijn, waardoor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht binnenvalt en vrij uitzicht wordt geboden op het groen. Centraal in de ruimte vormt de gashaard een natuurlijke roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Het op maat gemaakte wandmeubel sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning. De eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en de natuursteen vensterbanken versterken het hoogwaardige en comfortabele woongevoel. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is voorzien van hoge binnendeuren en aluminium kozijnen, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Daarnaast ligt hier een nette Novilon vloer en beschikt iedere kamer over een dubbele internetaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over veel raampartijen, airconditioning en een vaste kastenwand en de andere momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met inbouw- en regendouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en meubel, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en afsluitbare schuifdeuren. Dankzij twee dakramen uit 2021 met elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie en een extra raam in de zijgevel is er sprake van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens een fraaie eikenhouten werkplek, maatwerkkasten en een inbouwkastenwand. Ook is er toegang tot een bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en op deze verdieping is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een fijne en verzorgde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met gevelspots en verlichting gericht op de leibomen, waardoor ook in de avond een sfeervol geheel ontstaat. Het kunstgazon en de volwassen beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de leibomen extra beschutting bieden. Naast de woning bevindt zich een tweede terras met aangrenzend gazon. Beide terrassen zijn voorzien van dubbele buitenstopcontacten, wat het gebruiksgemak vergroot. Een poort biedt toegang tot de brandgang en de tuin beschikt over een praktische berging. De voortuin is verzorgd aangelegd, omsloten met een haag en eveneens voorzien van een praktische poort.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,34%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
189 m²
Content
575 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.