Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Dillenburglaan 5 A

5263DD Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.419

Galerie de photos

Dillenburglaan 5 A Vught
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning op een geliefde en groene locatie aan het Stadhouderspark in Vught. Aan de voorzijde wordt een weids uitzicht geboden over een parkachtige omgeving met volwassen bomen, waar tevens een fietspad langs loopt dat zich uitstekend leent voor veilig en rustig buitenspelen. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrij en kindvriendelijk woongevoel. De begane grond biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken, terwijl de woning op de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, maatwerkkasten en een fijne werkplek. De verzorgde tuin op het noordwesten maakt het geheel compleet. Zeer aantrekkelijk gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts circa vijf minuten loopafstand van basisschool en kinderdagverblijf en op korte afstand van Centraal station ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella in de nabijheid; een levendige ontmoetingsplek met horeca en activiteiten. Natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, de Gement, de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen eveneens op korte afstand. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, een modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het woongedeelte bereikbaar. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige en consistente afwerking, met hoge binnendeuren en Bianco Carrara natuursteen vensterbanken die door de gehele woning zijn doorgevoerd. Op de begane grond wordt dit gecombineerd met hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een gezellige eethoek, fraai geïntegreerd in het keukeneiland. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat met RVS achterwand en geïntegreerde afzuiging, een royale koelkast en vriezer. De strakke afwerking, praktische apothekerskast en royale bergruimte maken het geheel bijzonder compleet. Via de dubbele deuren en separate loopdeur staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een extra groot raamkozijn, waardoor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht binnenvalt en vrij uitzicht wordt geboden op het groen. Centraal in de ruimte vormt de gashaard een natuurlijke roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Het op maat gemaakte wandmeubel sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning. De eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en de natuursteen vensterbanken versterken het hoogwaardige en comfortabele woongevoel. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is voorzien van hoge binnendeuren en aluminium kozijnen, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Daarnaast ligt hier een nette Novilon vloer en beschikt iedere kamer over een dubbele internetaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over veel raampartijen, airconditioning en een vaste kastenwand en de andere momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met inbouw- en regendouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en meubel, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en afsluitbare schuifdeuren. Dankzij twee dakramen uit 2021 met elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie en een extra raam in de zijgevel is er sprake van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens een fraaie eikenhouten werkplek, maatwerkkasten en een inbouwkastenwand. Ook is er toegang tot een bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en op deze verdieping is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een fijne en verzorgde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met gevelspots en verlichting gericht op de leibomen, waardoor ook in de avond een sfeervol geheel ontstaat. Het kunstgazon en de volwassen beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de leibomen extra beschutting bieden. Naast de woning bevindt zich een tweede terras met aangrenzend gazon. Beide terrassen zijn voorzien van dubbele buitenstopcontacten, wat het gebruiksgemak vergroot. Een poort biedt toegang tot de brandgang en de tuin beschikt over een praktische berging. De voortuin is verzorgd aangelegd, omsloten met een haag en eveneens voorzien van een praktische poort.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,34%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
575 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.