Direkt zum Inhalt
Logo von Regron NVM Makelaardij o.g.

Centauri 5

2743MK Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Centauri 5 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op één van de leukste plekjes van Waddinxveen! Op een uitstekende locatie, in de rustige en groene wijk Zuidplas vind je deze prachtige, verzorgde twee-onder-één-kap woning mét een garage. Een woning die niet alleen uitstekende ruimte biedt, maar ook een modern en comfortabel gevoel geeft. Met een eigen parkeerplaats, een ruime garage, en een zonnige achtertuin met overkapping is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte en sfeer. De kinderen zullen zich hier snel thuis voelen want er zijn verschillende speeltuinen in de buurt. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, bibliotheek, gezondheidscentrum, of apotheek, allemaal op loop- of fietsafstand. De woning is dus perfect gelegen voor wie houdt van een rustige woonomgeving, maar toch snel in de stad of bij belangrijke voorzieningen wil zijn. Zie jij jezelf al wonen in deze fantastische woning? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar het allemaal zelf! Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 152 m², eigen grond ca. 226 m² - Rustige ligging in gewilde wijk - Garage en eigen parkeerplaats met laadpaal op oprit, een pluspunt voor duurzaam wonen - 24 zonnepanelen en een zonneboiler - Geschikt voor kantoor aan huis - Domotica systeem aanwezig, ideaal om van alles centraal te bedienen - Complete open keuken met inbouwapparatuur en composiet werkblad - Ruime, brede, woonkamer met uitzicht op de tuin - Uitgebreide badkamer met stoomdouchecabine en vloerverwarming - Schilderwerk 2024 - 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel - Oplevering in overleg De ruime voortuin biedt niet alleen plaats voor meerdere voertuigen, maar heeft ook een laadpaal, wat het ideaal maakt voor elektrische voertuigen. Je stapt binnen in de woning via de royale ontvangsthal, die toegang biedt tot zowel de garage als het toilet. De verwarmde garage (ca.21 m²) is van buitenaf bereikbaar via de elektrisch bedienbare deur en is behalve als stallingsplaats ook een ideale hobbyruimte. De ruime open keuken van ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde van het huis. Met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, veel ruimte, een composiet werkblad, en een handige apparatenwand, is dit een keuken die van alle gemakken is voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit: - Koelkast met vriesvak - Combi-oven 2025 - Vaatwasser 2024 - Inductiekookplaat - Warmhoudlade/bordenwarmer - Quooker De woonkamer (totaal ca. 48 m²!) aan de achterzijde van de woning is royaal en licht, met een gezellige eetkamer die uitkijkt over de tuin. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de achtertuin voelt dit als een verlenging van de woonkamer. De complete benedenverdieping is voorzien van een spanplafond. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De achtertuin biedt gedurende de dag altijd zon. Met een ruime veranda van ca. 12 m² kun je hier ook in de herfst of winter comfortabel zitten. De tuin is perfect voor een gezellige barbecue, een moment van rust, of het spelen van de kinderen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) een heerlijk uitzicht biedt. De badkamer van ca. 5 m² is compleet, hier kun je heerlijk ontspannen in de stoomdouchecabine, oa. stortdouche, waterval en nevel functie. Met vloerverwarming, een designradiator, en inbouwspots in het verlaagde plafond heeft het iets weg van een wellnessruimte. Het hangende wastafelmeubel maakt het plaatje compleet. De andere twee slaapkamers, (ca. 7 m² en ca. 11 m²) bieden voldoende ruimte om ook te kunnen gebruiken als thuiswerkplek. 2e verdieping. Deze verdieping is ideaal door de extra ruimte. Ruime voorzolder, hier vind je de cv-opstelling en een zonneboiler, plus aansluiting voor de wasmachine en een vlizotrap naar de vliering met enorme opbergruimte. Er zijn twee extra slaapkamers (beide ca. 12 m²) , ideaal voor kinderen, gasten of werkruimte. De dakkapellen zorgen daarnaast voor veel ruimte, licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Zie jij jezelf al wonen in deze fantastische woning? Maak dan snel een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Waddinxveen vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Traendline HRC 30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.