Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

de Wangen 4

8191NZ Wapenveld • Gelderland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.745

Fotoalbum

de Wangen 4 Wapenveld
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie, met prachtige vergezichten over de omliggende weilanden, staat deze helft van een dubbel die een mooie kans is voor diegene die een woning helemaal naar eigen smaak wil inrichten. Bovendien gesitueerd op een heerlijk ruim en keurig verzorgd perceel van 1.370m² met een vrijstaande garage en een ruime berging/schuur. En door de mooie ligging aan de rand van het dorp en toch niet ver van het centrum en de scholen kunt u hier iedere dag genieten van rust en ruimte met toch alle voorzieningen binnen handbereik! De begane grond is praktisch ingericht met aan de voorzijde een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een mooi vrij uitzicht over de voortuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een trapopgang naar de eerste verdieping. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De entree, met de meterkast, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie (slaap)kamers aanwezig die allemaal zijn voorzien van bergruimte. De slaapkamer in het midden van de woning is voorzien van een fijne dakkapel, waardoor u de ruimte nog beter kunt benutten. Ook het bestemmingsplan biedt voldoende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het uitbouwen van de woning of het plaatsen van een grote garage/schuur. Kortom: Bent u op zoek naar rust en ruimte op een fantastische plek nabij het centrum van Wapenveld? Stop dan met zoeken en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. Meer informatie over de woning kunt u ook terugvinden op dewangen4.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schouw met gashaard en een mooi vrij uitzicht over de voortuin. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning gelijkvloers te bewonen. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met cv-opstelling (Nefit, 2024). Bijzonderheden: Schitterende locatie aan de rand van het dorp en toch niet ver van het centrum en de scholen. Vanuit de woning kunt u genieten van prachtige vergezichten over de omliggende landerijen. Royaal en keurig verzorgd perceel met garage en grote berging/schuur. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen. De woning is voorzien van screens. De woning is een mooie kans voor diegene die een woning helemaal naar eigen smaak wil inrichten. De asbest- ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Kosten akte van levering en keuze notaris zijn voor verkoper. Is uw interesse gewekt voor deze leuke helft van een dubbel op een toplocatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op dewangen4.nl.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,19%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
1370 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
740 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2026 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.