Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

de Wangen 4

8191NZ Wapenveld • Gelderland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

de Wangen 4 Wapenveld
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie, met prachtige vergezichten over de omliggende weilanden, staat deze helft van een dubbel die een mooie kans is voor diegene die een woning helemaal naar eigen smaak wil inrichten. Bovendien gesitueerd op een heerlijk ruim en keurig verzorgd perceel van 1.370m² met een vrijstaande garage en een ruime berging/schuur. En door de mooie ligging aan de rand van het dorp en toch niet ver van het centrum en de scholen kunt u hier iedere dag genieten van rust en ruimte met toch alle voorzieningen binnen handbereik! De begane grond is praktisch ingericht met aan de voorzijde een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een mooi vrij uitzicht over de voortuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een trapopgang naar de eerste verdieping. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De entree, met de meterkast, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie (slaap)kamers aanwezig die allemaal zijn voorzien van bergruimte. De slaapkamer in het midden van de woning is voorzien van een fijne dakkapel, waardoor u de ruimte nog beter kunt benutten. Ook het bestemmingsplan biedt voldoende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het uitbouwen van de woning of het plaatsen van een grote garage/schuur. Kortom: Bent u op zoek naar rust en ruimte op een fantastische plek nabij het centrum van Wapenveld? Stop dan met zoeken en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. Meer informatie over de woning kunt u ook terugvinden op dewangen4.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schouw met gashaard en een mooi vrij uitzicht over de voortuin. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning gelijkvloers te bewonen. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met cv-opstelling (Nefit, 2024). Bijzonderheden: Schitterende locatie aan de rand van het dorp en toch niet ver van het centrum en de scholen. Vanuit de woning kunt u genieten van prachtige vergezichten over de omliggende landerijen. Royaal en keurig verzorgd perceel met garage en grote berging/schuur. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen. De woning is voorzien van screens. De woning is een mooie kans voor diegene die een woning helemaal naar eigen smaak wil inrichten. De asbest- ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Kosten akte van levering en keuze notaris zijn voor verkoper. Is uw interesse gewekt voor deze leuke helft van een dubbel op een toplocatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op dewangen4.nl.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,19%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
1370 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
740 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2026 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.