Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

De Ruyterstraat 1

6004CM Weert • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

De Ruyterstraat 1 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruim uitgebouwd en compleet gerenoveerde hoekwoning met een multifunctionele extra kamer op de begane grond, een royale inpandige berging, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. - De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en (gedeeltelijke) vloerisolatie, heeft grotendeels aluminium, kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen, resulterend in energielabel B. - De begane grond is (m.u.v. de berging) voorzien van comfortabele vloerverwarming welke is voorbereid op het plaatsen van een eventuele warmtepomp. - In de afgelopen jaren (2019-2024) is de woning flink uitgebouwd en gerenoveerd waarbij er o.a. een multifunctionele extra kamer op de begane grond is gerealiseerd en de vloeren, vrijwel alle kozijnen, het stucwerk, de keuken, badkamer, CV-ketel en de tuin zijn vernieuwd. - De woning is verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, heeft een smaakvol afwerkingsniveau, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht volledig instapklaar te noemen! - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de fraaie onderhoudsvriendelijke voortuin (2024) toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is samen met de oprit ontworpen door een tuinarchitect. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte aluminium deur met glas. De begane grond is (m.u.v. de berging) afgewerkt met dezelfde tegelvloer (2023) en heeft vloerverwarming (2023). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een smaakvol afwerkingsniveau. Het zit- en eetgedeelte bieden voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch (op afstand) bedienbaar rolluik. Vanuit het eetgedeelte zijn de verdiepte trapkast, de multifunctionele extra kamer en de keuken toegankelijk. De trapkast beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. De multifunctionele kamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte aluminium deur met (geluidswerend) glas en via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Multifunctionele kamer: De multifunctionele kamer is thans ingericht als ruime thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De kamer is wederom smaakvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch (op afstand) bedienbaar rolluik. De vloerverwarming in deze kamer is apart regelbaar. Keuken (2023): De keuken beschikt over een riante U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met veel werkruimte, een spoelbak (incl. Quooker) en 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over sfeervolle inbouwspots en wandverlichting. De kamerhoge raampartij (met dauerluftung) en te openen raampartijen (met hor) zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. Vanuit de keuken is het portaal naar de toiletruimte, berging en de tuin toegankelijk. Het portaal is toegankelijk via een stijlvolle aluminium schuifdeur met glas. Berging: De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen (met warm en koud water), elektra en verlichting. In de berging bevindt zich tevens een muurkast met opstelling van de CV-ketel. Vanuit de berging zijn de tuin en de achterliggende brandgang toegankelijk. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraai gerenoveerde trappartij (2023) is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde (gelijmde) PVC-vloer (2022). 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De getoonde kasten zullen ter overname worden aangeboden. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2021): Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen schuifwand en beschikt over een draingoot, zitgelegenheid en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Wasruimte: De wasruimte (voormalige badkamer) is deels betegeld en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met berging en een extra (slaap)kamer. De overloop en extra (slaap)kamer zijn afgewerkt met dezelfde (click) PVC-vloer (2022). Overloop: Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en bergkasten in het schuine gedeelte toegankelijk. De bergkasten beschikken over veel praktische bergruimte. De bergruimte aan de voorzijde biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox (voor de badkamer) en de omvormer van de zonnepanelen. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een grote dakkapel en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin (2023): Vanuit het portaal en de berging is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, een kunstgras gazon, diverse staptegels en een kleine border met keien en een tweetal leibomen. Het overdekte terras is voorzien van een fraaie aluminium overkapping (2019) met voldoende ruimte voor een loungeset en/of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en sfeervolle verlichting. Oprit (2024): Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime betegelde oprit met voldoende ruimte om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is ook voorzien van een vorstvrije buitenkraan en elektra. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.