Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Hoogstraat 29

6001ET Weert • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.602

Fotoalbum

Hoogstraat 29 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en historisch pand in hartje Weert - Riante stadswoning (gemeentelijk monument) met prachtige authentieke bewaard gebleven details, gigantisch veel leefruimte en een knusse stadstuin met optimale privacy en een eigen achterom. - Gelegen op een uiterst centrale locatie, midden in de Weerter binnenstad, in de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Een woning met een rijke historie, voor vele bekend als het pand van 'Nelly de Turck'. - Door de jaren heen keurig onderhouden en uitstekend geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en verduurzamen. - De woning is door o.a. de centrale ligging en gigantische hoeveelheid leefruimte uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Historie: Dit gemeentelijk monument (sinds 1987) aan de Hoogstraat 29 dateert uit circa 1750 en bestaat uit twee samengevoegde woonhuizen met kelders die nog ouder zijn. Het pand heeft een rechthoekige vorm, een schilddak aan de straatzijde, twee schilddaken aan de achterzijde en pleisterwerk op de zij- en achtergevels. De huidige voordeur vervangt een voormalige poort die in 1932 bij het woonhuis werd getrokken. In de 19e eeuw diende het pand onder meer als magazijn voor Peru Guano en was het eigendom van weduwe C.B. Thijm. Rond 1906 kwam het in handen van steendrukker Bernard de Turck, die in 1932 een daglichtatelier bouwde. In 1968 volgde een verbouwing tot winkelruimte. Nelly van Vlijmen-de Turck begon hier in 1927 als een van de eerste vrouwelijke portretfotografen van Nederland. Haar dochters zetten het familiebedrijf voort; beeldend kunstenaar Irene van Vlijmen schilderde in het pand grote fresco’s in lyrisch-expressionistische stijl. Een zeldzaam object voor wie op zoek is naar een woning met karakter, geschiedenis en een bijzondere sfeer. Bronnen: Historie: Dit gemeentelijk monument (sinds 1987) aan de Hoogstraat 29 dateert uit circa 1750 en bestaat uit twee samengevoegde woonhuizen met kelders die nog ouder zijn. Het pand heeft een rechthoekige vorm, een schilddak aan de straatzijde, twee schilddaken aan de achterzijde en pleisterwerk op de zij- en achtergevels. De huidige voordeur vervangt een voormalige poort die in 1932 bij het woonhuis werd getrokken. In de 19e eeuw diende het pand onder meer als magazijn voor Peru Guano en was het eigendom van weduwe C.B. Thijm. Rond 1906 kwam het in handen van steendrukker Bernard de Turck, die in 1932 een daglichtatelier bouwde. In 1968 volgde een verbouwing tot winkelruimte. Nelly van Vlijmen-de Turck begon hier in 1927 als een van de eerste vrouwelijke portretfotografen van Nederland. Haar dochters zetten het familiebedrijf voort; beeldend kunstenaar Irene van Vlijmen schilderde in het pand grote fresco’s in lyrisch-expressionistische stijl. Een zeldzaam object voor wie op zoek is naar een woning met karakter, geschiedenis en een bijzondere sfeer. Bronnen: Indeling en algemene informatie: Begane grond: De woning bestaat op de begane grond uit een ruime ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, tussenportaal en een tweetal toiletruimtes. Vanuit de hal zijn de woonkamer, tuin en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Via het tussenportaal zijn de winkelruimte, de achterliggende bergingen, tuin en trapopgang naar de multifunctionele extra kamer (voormalige daglicht fotoatelier) toegankelijk. Onder de winkelruimte bevindt zich een riante kelder. Ook vanuit de winkelruimte is er via een spiltrap toegang tot de verdieping. 1e Verdieping: De verdieping bestaat uit een tweetal grote overlopen, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de slaapkamer aan de linker achterzijde is er toegang tot het royale dakterras. Via beide overlopen is er toegang tot de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele extra (slaap)kamer en een tweetal riante bergzolders. Vanuit alle ruimtes is er een fraai zicht op de originele dakspanten. De linker bergzolder biedt plaats aan een tweetal CV-ketels; Nefit (2017). Kelders: Vanuit de winkelruimte is er toegang tot de riante kelder. De kelder bestaat uit een grote multifunctionele ruimte en een tweetal eeuwen oude provisiekelders. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich nog een tweedelige provisiekelder. Stadstuin: Via de bijkeuken, het tussenportaal en een van de bergingen is er toegang tot de knusse stadstuin. De tuin is tevens toegankelijk via een afsluitbare achterom aan de rechterzijde van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een buitenkraan, is voorzien van verlichting en geniet optimale privacy. Algemeen: In 1968 is de winkel verbouwd en zijn alle vloeren (incl. verdiepingsvloeren) voorzien van nieuwe vloeren en wanden van beton. Alleen de voorgevel is blijven staan. Bestemming: Dit pand valt onder de gemengde bestemming, wat inhoudt dat er meerdere functies zijn toegestaan. Zo mag het pand gebruikt worden voor: - Wonen; - Dienstverlening op de begane grond, zoals een kapsalon, makelaarskantoor of praktijkruimte; - Horeca op de begane grond, binnen de lichte en middelzware categorieën (zoals een lunchroom of eetcafé); - Culturele en maatschappelijke functies; - Bijbehorende voorzieningen zoals parkeergelegenheid, bergingen en groen. Let op: Detailhandel (winkelverkoop) is alleen toegestaan op locaties waar dit specifiek is aangegeven. Ligging en parkeren: Gelegen op een uiterst centrale locatie, midden in de Weerter binnenstad, in de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages en -terreinen. Het is mogelijk om een abonnement af te sluiten voor de parkeergarages of -terreinen in en en rondom het centrum, zie de website van de Gemeente Weert. Vanuit de parkeergelegenheden in de buurt is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
496 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
2327 m³
Sonstiger Innenraum
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2x Nefit Trendline HRC30 / CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.