Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Noorderlaan 82

6004HW Weert • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.752

Fotoalbum

Noorderlaan 82 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Stap binnen in jouw nieuwe woonavontuur in de rustige, sfeervolle wijk Groenenwoud! Dit ruime huis biedt starters op de woningmarkt een zeldzame kans. Met een fraai uitzicht over de noordervijver, een uitgebouwde woonkamer en veel ruimte voor jouw persoonlijke touch, is dit de perfecte mix van comfort en potentie. Geniet van de serene omgeving, de aantrekkelijke details en de mogelijkheden tot modernisering die je creativiteit prikkelen. Durf te dromen en begin je verhaal in dit unieke, inspirerende huis! HOOFDKENMERKEN • Uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle openhaard en een schuifpui die het natuurlijke licht binnenlaat. • Mogelijkheid voor het creëren van een grote, moderne leefkeuken waar culinair genieten en gezellige bijeenkomsten samenkomen. • Drie royale slaapkamers waarvan één toegang biedt tot een zonnig balkon. • Onderhoudsvrije tuin die zorgeloos genieten mogelijk maakt, compleet met een vrijstaande garage voor jouw auto en extra opbergruimte. • Ideale ligging in een rustige straat in Groenenwoud met een vrij uitzicht over de noordervijver. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Zodra je binnenstapt, word je begroet door een uitgebouwde, lichtovergoten woonkamer afgewerkt met een openhaard en de fijne schuifpui. De ruime woonkamer is bovendien een perfecte uitvalsbasis voor het realiseren van een grote leefkeuken, waarbij iedere centimeter bijdraagt aan een functionele, maar stijlvolle leefruimte. Denk aan gezellige diners, bruisende feesten en intieme avonden waarin je achterover leunt en geniet van elk moment. De ruimte biedt je de mogelijkheid om een complete culinaire wereld te creëren, waarbij de indeling volledig in jouw handen ligt. Het open karakter van de ruimte laat de creativiteit en persoonlijke smaak moeiteloos tot uiting komen. De drie royale slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning, waarbij één slaapkamer dankzij de toegang tot het zonnige balkon de perfecte setting is om je dag fris te beginnen. De achtertuin is onderhoudsvrij en praktisch ingericht, zodat jij zonder zorgen kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage is niet alleen een zegen voor jouw auto, maar biedt ook de mogelijkheid voor extra opslag of om jouw creatieve hobby’s ruimte te geven. Daarnaast is er achterom een handige toegang. De ligging op een rustige straat zorgt ervoor dat je in alle rust van je woning kunt genieten, terwijl je toch nabij de charme en voorzieningen van Groenenwoud bent. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de noordervijver en een fijn wijkpark, zorgt voor een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust. MODERNISATIEKANS Deze woning is een perfecte canvas voor jouw eigen woonstijl. Hier is alles al aanwezig wat je nodig hebt om er jouw ideale thuis van te maken, maar tegelijkertijd ligt er een enorm potentieel in de mogelijkheden voor modernisering. Laat je creativiteit de vrije loop: combineer traditionele charme met hedendaagse innovaties en maak van deze woning jouw droomwoning. HIGHLIGHTS SAMENVATTING De woning blinkt uit in zijn veelzijdigheid met een ruime, sfeervolle woonkamer waarin een openhaard een warme en uitnodigende ambiance schept, terwijl de schuifpui het natuurlijke licht moeiteloos naar binnen laat stromen. Daarnaast biedt de mogelijkheid om een grote leefkeuken te realiseren de perfecte mix tussen functionaliteit en gezelligheid voor culinaire hoogstandjes. Drie royale slaapkamers, waarvan één met rechtstreeks toegang tot een zonnig balkon, zorgen voor optimale rust en flexibiliteit. De onderhoudsvrije tuin omringd door groen biedt een perfecte weergave van zorgeloos wonen, en de vrijstaande garage met achterom biedt extra comfort en praktische opbergruimte voor jouw auto en andere bezittingen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.