Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Ranonkelhof 4

6002PC Weert • Limburg

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Ranonkelhof 4 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Keurig onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning met een garage, carport, een tweetal bergingen, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijk achtertuin met veel privacy en een uitstekende zonligging. - Gelegen aan rustig en kindvriendelijk woonerf, aan de noordkant van Vrakker-Boshoven, op een perceel van 420 m2. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1988 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing beglazing en is voorzien van 30 zonnepanelen (2019), resulterend in energielabel B. - De begane grond, m.u.v. de ontvangsthal en bergingen en aangebouwde gedeelte van de multifunctionele werkruimte, zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Door de jaren heen zijn o.a. de dakpannen vernieuwd (2018), is er een royale terrasoverkapping gerealiseerd (2023), airconditioning geplaatst (2023) en zijn de de groepenkast (2023) en het alarmsysteem (2023) vernieuwd. - De ligging, aantal (slaap)kamers, garage en bergingen maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde kenmerkt zich door de blauwkleurige deuren, kozijnen en markiezen. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast in 2023), garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. De raampartijen aan de zij- en achterkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit het zitgedeelte is er via en suite schuifdeuren met glas-in-lood toegang tot een multifunctionele werkkamer. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek, is voorzien van airconditioning en staat in open verbinding met de keuken. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangenaam zicht op het voorliggende woonerf en zijn voorzien van markiezen. Multifunctionele werkkamer: De multifunctionele uitgebouwde (2000) werkkamer is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van diverse inbouwspots. De ruimte is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als extra zitgedeelte, speelkamer of hobbyruimte. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangenaam zicht op het voorliggende woonerf en zijn voorzien van markiezen. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling (2001), bestaande uit diverse bergkasten, lades en een marmeren werkblad met spoelbak en 5-zone inductiekookplaat (2023). De keuken heeft inbouwspots boven het aanrecht, is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt verder over een schuine afzuigkap (2023) en een 'Miele' vaatwasser (2020). Vanuit de keuken zijn de bergingen en de tuin toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een rolluik. 1e Berging: De voormalige garage is opgesplitst in een tweetal bergingen. Beide bergingen zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging aan de achterzijde van de woning. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De getoonde koel-vriescombinatie, oven en magnetron zullen ter overname worden aangeboden. Vanuit de berging zijn de berging aan de voorzijde, de tuin en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 2e Berging: De berging aan de voorzijde beschikt eveneens over praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Via een open doorgang is er toegang tot de 2e slaapkamer, de 2e slaapkamer is thans in gebruik als en suite kleedkamer. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer met vaste maatwerk kledingkasten. Met een eenvoudige ingreep is de kleedkamer weer in gebruik te nemen als slaapkamer. Via een vaste trap is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de bergzolder. 3e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, badkamerkasten en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een spiegel. Boven de wastafel bevinden zich inbouwspotjes. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is deels gerenoveerd (2015), geheel betegeld en voorzien van infrarood verwarming en mechanische ventilatie. Het grote te openen Velux-dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot een separate extra toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van een te openen dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit meerdere terrassen en diverse grind- en plantenborders met volwassen planten, struiken en grassen. Het terras aan de achterzijde van de keuken is recent voorzien van een riante terrasoverkapping. Het terras aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (westen) en geniet verrassend veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom met afsluitbare looppoort. Garage: De oorspronkelijke carport aan de rechterzijde van de woning is na het plaatsen van een kantelpoort (1994) in gebruik als garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De garage is vanuit de oprit toegankelijk via een kantelpoort en vanuit de tuin via een schuifdeur. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit en carport bieden voldoende ruimte om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan rustig en kindvriendelijk woonerf, aan rand van Boshoven, op een perceel van 420 m2. Op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.