Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Sutjensstraat 2 A

6006HW Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Sutjensstraat 2 A Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 tot 15:00 UUR Welkom bij jouw toekomstige (t)huis in de prachtige stad Weert, gelegen aan de Sutjensstraat 2A. Deze luxe twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en volledig instapklare woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij de nodige voorzieningen. De woning is een plaatje om te zien met veel natuurlijke lichtinval, strakke afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin, compleet isolatiepakket en in totaal 4 slaapkamers. De woonplaats Weert heeft een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en veel natuur. Gelegen nabij supermarkten, scholen, zorginstellingen en makkelijk te bereiken via de uitvalswegen, is het huis in elk opzicht ideaal gelegen. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen sportfaciliteiten, terwijl liefhebbers van groen kunnen genieten van de groenvoorzieningen in de buurt. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het NS-intercitystation is op steenworp afstand gelegen. De woning is gebouwd in 2018, waardoor deze zeer modern en energiezuinig is. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woonruimte is circa 131 m² en de woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Indeling: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een aangebouwde woonruimte, schuifpui, sfeerhaard, trapkast en veel lichtinval. Er is een open verbinding met de zeer luxe uitgevoerde keuken. De moderne keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De benedenverdieping beschikt over elektrische rolluiken en een keurige tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met toilet, wastafel met badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is ruim van afmeting. Hier is een vierde (slaap-)kamer mogelijk. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in het schuine gedeelte en bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, Vaillant HR Eco CV-combiketel (2018) en Duco mechanisch ventilatiesysteem. Kortom uitermate geschikt voor grote gezinnen, stellen en starters. Buitenruimte: De goed onderhouden tuin met een oppervlakte van circa 55 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterkant. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een royaal terras, overkapping en een vrijstaande houten schuur met elektriciteit waar je al je tuingereedschappen of fietsen kunt opbergen. En wat dacht je van parkeren? Geen zorgen, de woning heeft voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bovendien is de woning extra uitgerust met 3 zonnepanelen voor een milieuvriendelijk leven. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 131 m² - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken, in L-opstelling, met inbouwapparatuur - Verzorgde tuin, gelegen op het westen, met overkapping en houten berging - Luxe badkamer met onder meer een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Energielabel A (reeds in aanvraag) - Centrale ligging nabij het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation - Intergas HR Eco-combiketel uit 2018 - Duco mechanisch ventilatiesysteem - Volledig geïsoleerd, HR++ glas en 3 zonnepanelen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Elektrische rolluiken aanwezig - Kortom een moderne en volledig instapklare tweekapper met veel leefruimte en luxe afwerking Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie van deze geweldige woning.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.