Direkt zum Inhalt
Logo von Pasklaar Wonen

Tuindorpstraat 10

6001TS Weert • Limburg

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.508

Fotoalbum

Tuindorpstraat 10 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUINDORPSTRAAT 10 WEERT In de gewilde wijk Fatima ligt deze bijzondere hoekwoning, die comfort en veelzijdigheid perfect combineert. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte van maar liefst 47m². Deze ruimte is ook geheel geïsoleerd en verwarmd, ideaal als werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als mantelzorgwoning. Met een totaal woonoppervlak van 166m² biedt deze woning royaal leefcomfort voor het hele gezin. En als kers op de taart is de woning voorzien van energielabel A, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook duurzaam is. LOCATIE De woning ligt in de historische en karakteristieke wijk Fatima in Weert, een van de oudere en geliefde woonwijken van de stad. Fatima staat bekend om zijn tuindorpachtige karakter en de vele gerenoveerde arbeiderswoningen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonomgeving die in de afgelopen jaren steeds meer in trek is bij jong en oud. De wijk wordt gekenmerkt door een actieve buurtvereniging en wijkraad, wat bijdraagt aan de sociale cohesie en leefbaarheid in de buurt. Er zijn diverse voorzieningen dichtbij en de centrale ligging maakt het ideaal voor wie alles graag binnen handbereik heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Weert en het NS-station liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Eindhoven en Maastricht snel te bereiken met de auto, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen en reizigers. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 166 m² (inclusief 47 m² bijgebouw) - Inhoud van de woning 689 m³ (inclusief bijgebouw) - Overige inpandige ruimte 25 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 25 m² - Perceeloppervlak 284 m² - Kunststof en hardhouten kozijnen met HR glas. - Zonnepanelen - Pelletkachel - Diversen Airco’s - Energielabel A BEGANE GROND De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevinden. Het toilet is gerenoveerd in 2014 en straalt een frisse en moderne uitstraling uit. Vanuit de hal leidt een deur naar de open keuken en woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de keuken op, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2019 volledig gerenoveerd en tijdens die renovatie verplaatst van de achterzijde naar de voorzijde. De keuken is volledig ingericht om te koken, terwijl het eetkamergedeelte direct grenst aan de keuken, waardoor een praktische en gezellige overgang naar de woonkamer ontstaat. De woonkamer bestaat uit het eethoekgedeelte en een comfortabele zitkamer. In de woonkamer is een pelletkachel geplaatst, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. Voor een aangename temperatuur in de zomer is de woonkamer tevens voorzien van een airconditioning. Het zitgedeelte profiteert van een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde van de woonkamer is in 2025 een tweede, sfeervolle badkamer gerealiseerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de zitkamer is via een achterdeur de achtertuin bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping, bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens grote raampartijen, waardoor ook hier een prettige en lichte sfeer heerst. De badkamer, gerealiseerd in 2020, is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, en combineert functionaliteit met een frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Deze trap is gerealiseerd in 2011, tegelijkertijd met het vervangen van het dak en het aanbrengen van isolatieplaten. Tevens is er een groot dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Hierdoor is op de tweede verdieping een zeer ruime ouder slaapkamer ontstaan, ideaal als master bedroom of suite. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE /MANTELZORG WONING Achter op het perceel bevindt zich een multifunctionele ruimte van maar liefst 47m², een bijzondere toevoeging aan deze woning die voor ontelbare doeleinden geschikt is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV-ketel, een aparte meterkast en airconditioning, waardoor hij het hele jaar door aangenaam bewoon- of werkbaar is. Of je nu op zoek bent naar een mantelzorgwoning, een werk- of hobbyruimte, een praktijk aan huis of een speel- en ontspanningsruimte voor het hele gezin – hier zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. De ruimte biedt bovendien voldoende daglicht en een prettige indeling, zodat je alle vrijheid hebt om hem naar eigen wens in te richten. Via een eigen trapopgang is er toegang tot een zeer ruime verdieping boven deze multifunctionele ruimte. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheid voor extra kamers, een atelier, kantoor of studio, volledig afgestemd op jouw wensen. Zo kan deze woning eenvoudig meegroeien met je gezin, werk of hobby’s, en biedt hij maximaal wooncomfort en flexibiliteit. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin van de woning is gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met groen en een sfeervol terras en bied zeer veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport/garage, toegankelijk vanaf de voorzijde van het perceel. Deze ruimte is voorzien van een elektrische rolpoort, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De combinatie van een zonnige tuin, praktische buitenvoorzieningen en de multifunctionele ruimte achter op het perceel maakt deze woning tot een compleet en veelzijdig woonhuis. Kortom Benieuwd geworden naar deze unieke hoekwoning met alle comfort, ruimte en mogelijkheden? Maak snel een afspraak om dit fantastische pand zelf te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.