Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Grotestraat 13

7031AG Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Grotestraat 13 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement als dit komt zelden voorbij: gelegen op de begane grond, met een tuin, twee parkeerplaatsen én zo goed als nieuw. Dit is de ideale woning voor wie graag gelijkvloers woont, met alle comfort binnen handbereik. Denk je aan een toekomstbestendige plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, maar toch kunt genieten van het buitenleven, dan is dit precies wat je zoekt. Twee royale slaapkamers, een kledingkamer, bijkeuken, grote woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen, het ontbreekt je aan niets. Dit appartement ligt midden in het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent: het is een zeer levendige plaats. Er zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. Wat betreft het winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niets te klagen. Er zijn meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, een slijterij, een apotheek, bloemisten en zelfs een juwelier en kapsalons. Daarnaast zijn er talloze sportclubs en verenigingen, zoals handbal, volleybal, judo, tennis, voetbal, toneel, enzovoort. Wehl heeft bovendien een eigen sporthal en een buitenzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation, dat onderdeel uitmaakt van de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Entree via de zijingang met toegang tot de hal en nieuw luxe toilet. Vanuit de hal bereiken we de centrale brede gang die toegang biedt tot alle ruimtes. Met wat kunst aan de wand creëer je jouw eigen galerij. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. De ruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan een strakke uitstraling. Omdat deze leefruimte zo ruim is, biedt deze ook mogelijkheden om met enkele slimme aanpassingen een extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte te creëren met een separate toegang vanaf de straatzijde. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of op zoek is naar flexibiliteit in de indeling. Maar wellicht wens je gewoon een royale leefruimte met meerdere zithoeken of een riante eettafel. Jij bepaalt wat hier straks tot leven komt. Naast twee grote slaapkamers is er ook een handige kledingkamer en een bijkeuken aanwezig. Ook de badkamer is een fijne verrassing: compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Comfort en luxe komen hier perfect samen. De afwerking is compleet vernieuwd en modern. De keukenruimte is nog niet ingevuld, maar alle aansluitingen zijn al wel aangebracht. Dit biedt juist een enorme kans: jij bepaalt de opstelling, stijl en afwerking. Maak het helemaal eigen! Je beschikt daarnaast over een berging buiten met overkapping én direct aansluitend twee eigen parkeerplaatsen. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor je geen trappen hoeft te lopen, ideaal met het oog op de toekomst. Buiten Het appartement beschikt over een fijne tuin aan de achterzijde met een reeds aangelegde haag en fundering voor een terras. De rest van de tuin is vrij in te richten, dus leef je uit met jouw droomterras, plantenbakken, loungebank of zelfs een terrasoverkapping. Aan de voorzijde heb je bovendien nog een extra stukje eigen buitenruimte aan de straatzijde. Dit is bereikbaar vanuit de woonkamer. Wist je datjes Wist je dat… je dit appartement naar eigen stijl kunt inrichten, inclusief het plaatsen van een droomkeuken Wist je dat… het volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming Wist je dat… de woonkamer zo groot is dat je eenvoudig een extra kamer kunt creëren Wist je dat… je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met volop zon en privacy Wist je dat… er twee privé parkeerplaatsen en een eigen berging bij het appartement horen Wist je dat… dit appartement instapklaar én levensloopbestendig is op een leuke centrale plek in Wehl? Zie jij jezelf al thuiskomen in dit heerlijke appartement op de begane grond met tuin? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan. Hier begin je aan een comfortabel nieuw hoofdstuk. Vredegoor Lanting Makelaars staat voor je klaar, ga jij met ons mee op woonreis?

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
694 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.