Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Grotestraat 13

7031AG Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Grotestraat 13 Wehl
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement als dit komt zelden voorbij: gelegen op de begane grond, met een tuin, twee parkeerplaatsen én zo goed als nieuw. Dit is de ideale woning voor wie graag gelijkvloers woont, met alle comfort binnen handbereik. Denk je aan een toekomstbestendige plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, maar toch kunt genieten van het buitenleven, dan is dit precies wat je zoekt. Twee royale slaapkamers, een kledingkamer, bijkeuken, grote woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen, het ontbreekt je aan niets. Dit appartement ligt midden in het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent: het is een zeer levendige plaats. Er zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. Wat betreft het winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niets te klagen. Er zijn meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, een slijterij, een apotheek, bloemisten en zelfs een juwelier en kapsalons. Daarnaast zijn er talloze sportclubs en verenigingen, zoals handbal, volleybal, judo, tennis, voetbal, toneel, enzovoort. Wehl heeft bovendien een eigen sporthal en een buitenzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation, dat onderdeel uitmaakt van de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Entree via de zijingang met toegang tot de hal en nieuw luxe toilet. Vanuit de hal bereiken we de centrale brede gang die toegang biedt tot alle ruimtes. Met wat kunst aan de wand creëer je jouw eigen galerij. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. De ruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan een strakke uitstraling. Omdat deze leefruimte zo ruim is, biedt deze ook mogelijkheden om met enkele slimme aanpassingen een extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte te creëren met een separate toegang vanaf de straatzijde. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of op zoek is naar flexibiliteit in de indeling. Maar wellicht wens je gewoon een royale leefruimte met meerdere zithoeken of een riante eettafel. Jij bepaalt wat hier straks tot leven komt. Naast twee grote slaapkamers is er ook een handige kledingkamer en een bijkeuken aanwezig. Ook de badkamer is een fijne verrassing: compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Comfort en luxe komen hier perfect samen. De afwerking is compleet vernieuwd en modern. De keukenruimte is nog niet ingevuld, maar alle aansluitingen zijn al wel aangebracht. Dit biedt juist een enorme kans: jij bepaalt de opstelling, stijl en afwerking. Maak het helemaal eigen! Je beschikt daarnaast over een berging buiten met overkapping én direct aansluitend twee eigen parkeerplaatsen. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor je geen trappen hoeft te lopen, ideaal met het oog op de toekomst. Buiten Het appartement beschikt over een fijne tuin aan de achterzijde met een reeds aangelegde haag en fundering voor een terras. De rest van de tuin is vrij in te richten, dus leef je uit met jouw droomterras, plantenbakken, loungebank of zelfs een terrasoverkapping. Aan de voorzijde heb je bovendien nog een extra stukje eigen buitenruimte aan de straatzijde. Dit is bereikbaar vanuit de woonkamer. Wist je datjes Wist je dat… je dit appartement naar eigen stijl kunt inrichten, inclusief het plaatsen van een droomkeuken Wist je dat… het volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming Wist je dat… de woonkamer zo groot is dat je eenvoudig een extra kamer kunt creëren Wist je dat… je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met volop zon en privacy Wist je dat… er twee privé parkeerplaatsen en een eigen berging bij het appartement horen Wist je dat… dit appartement instapklaar én levensloopbestendig is op een leuke centrale plek in Wehl? Zie jij jezelf al thuiskomen in dit heerlijke appartement op de begane grond met tuin? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan. Hier begin je aan een comfortabel nieuw hoofdstuk. Vredegoor Lanting Makelaars staat voor je klaar, ga jij met ons mee op woonreis?

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
694 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.