Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Grotestraat 13

7031AG Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Grotestraat 13 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement als dit komt zelden voorbij: gelegen op de begane grond, met een tuin, twee parkeerplaatsen én zo goed als nieuw. Dit is de ideale woning voor wie graag gelijkvloers woont, met alle comfort binnen handbereik. Denk je aan een toekomstbestendige plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, maar toch kunt genieten van het buitenleven, dan is dit precies wat je zoekt. Twee royale slaapkamers, een kledingkamer, bijkeuken, grote woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen, het ontbreekt je aan niets. Dit appartement ligt midden in het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent: het is een zeer levendige plaats. Er zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. Wat betreft het winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niets te klagen. Er zijn meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, een slijterij, een apotheek, bloemisten en zelfs een juwelier en kapsalons. Daarnaast zijn er talloze sportclubs en verenigingen, zoals handbal, volleybal, judo, tennis, voetbal, toneel, enzovoort. Wehl heeft bovendien een eigen sporthal en een buitenzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation, dat onderdeel uitmaakt van de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Entree via de zijingang met toegang tot de hal en nieuw luxe toilet. Vanuit de hal bereiken we de centrale brede gang die toegang biedt tot alle ruimtes. Met wat kunst aan de wand creëer je jouw eigen galerij. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. De ruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan een strakke uitstraling. Omdat deze leefruimte zo ruim is, biedt deze ook mogelijkheden om met enkele slimme aanpassingen een extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte te creëren met een separate toegang vanaf de straatzijde. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of op zoek is naar flexibiliteit in de indeling. Maar wellicht wens je gewoon een royale leefruimte met meerdere zithoeken of een riante eettafel. Jij bepaalt wat hier straks tot leven komt. Naast twee grote slaapkamers is er ook een handige kledingkamer en een bijkeuken aanwezig. Ook de badkamer is een fijne verrassing: compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Comfort en luxe komen hier perfect samen. De afwerking is compleet vernieuwd en modern. De keukenruimte is nog niet ingevuld, maar alle aansluitingen zijn al wel aangebracht. Dit biedt juist een enorme kans: jij bepaalt de opstelling, stijl en afwerking. Maak het helemaal eigen! Je beschikt daarnaast over een berging buiten met overkapping én direct aansluitend twee eigen parkeerplaatsen. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor je geen trappen hoeft te lopen, ideaal met het oog op de toekomst. Buiten Het appartement beschikt over een fijne tuin aan de achterzijde met een reeds aangelegde haag en fundering voor een terras. De rest van de tuin is vrij in te richten, dus leef je uit met jouw droomterras, plantenbakken, loungebank of zelfs een terrasoverkapping. Aan de voorzijde heb je bovendien nog een extra stukje eigen buitenruimte aan de straatzijde. Dit is bereikbaar vanuit de woonkamer. Wist je datjes Wist je dat… je dit appartement naar eigen stijl kunt inrichten, inclusief het plaatsen van een droomkeuken Wist je dat… het volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming Wist je dat… de woonkamer zo groot is dat je eenvoudig een extra kamer kunt creëren Wist je dat… je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met volop zon en privacy Wist je dat… er twee privé parkeerplaatsen en een eigen berging bij het appartement horen Wist je dat… dit appartement instapklaar én levensloopbestendig is op een leuke centrale plek in Wehl? Zie jij jezelf al thuiskomen in dit heerlijke appartement op de begane grond met tuin? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan. Hier begin je aan een comfortabel nieuw hoofdstuk. Vredegoor Lanting Makelaars staat voor je klaar, ga jij met ons mee op woonreis?

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
694 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.