Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Grotestraat 13

7031AG Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Grotestraat 13 Wehl
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een appartement als dit komt zelden voorbij: gelegen op de begane grond, met een tuin, twee parkeerplaatsen én zo goed als nieuw. Dit is de ideale woning voor wie graag gelijkvloers woont, met alle comfort binnen handbereik. Denk je aan een toekomstbestendige plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, maar toch kunt genieten van het buitenleven, dan is dit precies wat je zoekt. Twee royale slaapkamers, een kledingkamer, bijkeuken, grote woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen, het ontbreekt je aan niets. Dit appartement ligt midden in het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent: het is een zeer levendige plaats. Er zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. Wat betreft het winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niets te klagen. Er zijn meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, een slijterij, een apotheek, bloemisten en zelfs een juwelier en kapsalons. Daarnaast zijn er talloze sportclubs en verenigingen, zoals handbal, volleybal, judo, tennis, voetbal, toneel, enzovoort. Wehl heeft bovendien een eigen sporthal en een buitenzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation, dat onderdeel uitmaakt van de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Entree via de zijingang met toegang tot de hal en nieuw luxe toilet. Vanuit de hal bereiken we de centrale brede gang die toegang biedt tot alle ruimtes. Met wat kunst aan de wand creëer je jouw eigen galerij. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. De ruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan een strakke uitstraling. Omdat deze leefruimte zo ruim is, biedt deze ook mogelijkheden om met enkele slimme aanpassingen een extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte te creëren met een separate toegang vanaf de straatzijde. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of op zoek is naar flexibiliteit in de indeling. Maar wellicht wens je gewoon een royale leefruimte met meerdere zithoeken of een riante eettafel. Jij bepaalt wat hier straks tot leven komt. Naast twee grote slaapkamers is er ook een handige kledingkamer en een bijkeuken aanwezig. Ook de badkamer is een fijne verrassing: compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Comfort en luxe komen hier perfect samen. De afwerking is compleet vernieuwd en modern. De keukenruimte is nog niet ingevuld, maar alle aansluitingen zijn al wel aangebracht. Dit biedt juist een enorme kans: jij bepaalt de opstelling, stijl en afwerking. Maak het helemaal eigen! Je beschikt daarnaast over een berging buiten met overkapping én direct aansluitend twee eigen parkeerplaatsen. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor je geen trappen hoeft te lopen, ideaal met het oog op de toekomst. Buiten Het appartement beschikt over een fijne tuin aan de achterzijde met een reeds aangelegde haag en fundering voor een terras. De rest van de tuin is vrij in te richten, dus leef je uit met jouw droomterras, plantenbakken, loungebank of zelfs een terrasoverkapping. Aan de voorzijde heb je bovendien nog een extra stukje eigen buitenruimte aan de straatzijde. Dit is bereikbaar vanuit de woonkamer. Wist je datjes Wist je dat… je dit appartement naar eigen stijl kunt inrichten, inclusief het plaatsen van een droomkeuken Wist je dat… het volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming Wist je dat… de woonkamer zo groot is dat je eenvoudig een extra kamer kunt creëren Wist je dat… je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met volop zon en privacy Wist je dat… er twee privé parkeerplaatsen en een eigen berging bij het appartement horen Wist je dat… dit appartement instapklaar én levensloopbestendig is op een leuke centrale plek in Wehl? Zie jij jezelf al thuiskomen in dit heerlijke appartement op de begane grond met tuin? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan. Hier begin je aan een comfortabel nieuw hoofdstuk. Vredegoor Lanting Makelaars staat voor je klaar, ga jij met ons mee op woonreis?

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
694 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.