Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Grotestraat 13

7031AG Wehl • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Grotestraat 13 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een appartement als dit komt zelden voorbij: gelegen op de begane grond, met een tuin, twee parkeerplaatsen én zo goed als nieuw. Dit is de ideale woning voor wie graag gelijkvloers woont, met alle comfort binnen handbereik. Denk je aan een toekomstbestendige plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, maar toch kunt genieten van het buitenleven, dan is dit precies wat je zoekt. Twee royale slaapkamers, een kledingkamer, bijkeuken, grote woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen, het ontbreekt je aan niets. Dit appartement ligt midden in het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent: het is een zeer levendige plaats. Er zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. Wat betreft het winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niets te klagen. Er zijn meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, een slijterij, een apotheek, bloemisten en zelfs een juwelier en kapsalons. Daarnaast zijn er talloze sportclubs en verenigingen, zoals handbal, volleybal, judo, tennis, voetbal, toneel, enzovoort. Wehl heeft bovendien een eigen sporthal en een buitenzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation, dat onderdeel uitmaakt van de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Entree via de zijingang met toegang tot de hal en nieuw luxe toilet. Vanuit de hal bereiken we de centrale brede gang die toegang biedt tot alle ruimtes. Met wat kunst aan de wand creëer je jouw eigen galerij. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. De ruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan een strakke uitstraling. Omdat deze leefruimte zo ruim is, biedt deze ook mogelijkheden om met enkele slimme aanpassingen een extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte te creëren met een separate toegang vanaf de straatzijde. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of op zoek is naar flexibiliteit in de indeling. Maar wellicht wens je gewoon een royale leefruimte met meerdere zithoeken of een riante eettafel. Jij bepaalt wat hier straks tot leven komt. Naast twee grote slaapkamers is er ook een handige kledingkamer en een bijkeuken aanwezig. Ook de badkamer is een fijne verrassing: compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Comfort en luxe komen hier perfect samen. De afwerking is compleet vernieuwd en modern. De keukenruimte is nog niet ingevuld, maar alle aansluitingen zijn al wel aangebracht. Dit biedt juist een enorme kans: jij bepaalt de opstelling, stijl en afwerking. Maak het helemaal eigen! Je beschikt daarnaast over een berging buiten met overkapping én direct aansluitend twee eigen parkeerplaatsen. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor je geen trappen hoeft te lopen, ideaal met het oog op de toekomst. Buiten Het appartement beschikt over een fijne tuin aan de achterzijde met een reeds aangelegde haag en fundering voor een terras. De rest van de tuin is vrij in te richten, dus leef je uit met jouw droomterras, plantenbakken, loungebank of zelfs een terrasoverkapping. Aan de voorzijde heb je bovendien nog een extra stukje eigen buitenruimte aan de straatzijde. Dit is bereikbaar vanuit de woonkamer. Wist je datjes Wist je dat… je dit appartement naar eigen stijl kunt inrichten, inclusief het plaatsen van een droomkeuken Wist je dat… het volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming Wist je dat… de woonkamer zo groot is dat je eenvoudig een extra kamer kunt creëren Wist je dat… je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met volop zon en privacy Wist je dat… er twee privé parkeerplaatsen en een eigen berging bij het appartement horen Wist je dat… dit appartement instapklaar én levensloopbestendig is op een leuke centrale plek in Wehl? Zie jij jezelf al thuiskomen in dit heerlijke appartement op de begane grond met tuin? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan. Hier begin je aan een comfortabel nieuw hoofdstuk. Vredegoor Lanting Makelaars staat voor je klaar, ga jij met ons mee op woonreis?

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
694 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.