Direkt zum Inhalt
Logo von Goorhuis Makelaardij

De Schans 28

6733ER Wekerom • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.787

Fotoalbum

De Schans 28 Wekerom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect Gemoderniseerd Hoekhuis in Wekerom – Klaar om te Verhuizen! Ben je op zoek naar een woning waar je zó je spullen naartoe kunt brengen en direct kunt gaan genieten? Dan hebben we goed nieuws, want De Schans 28 in Wekerom heeft alles wat je zoekt én meer. Of je nu aan het begin van je wooncarrière staat, toe bent aan de volgende stap of juist rustig wilt genieten op een fijne plek: deze instapklare hoekwoning voelt zich thuis bij ieder type bewoner. Wonen in een Sfeervolle, Kindvriendelijke Buurt Zeg nou zelf, wie wil er niet thuiskomen in een gezellige wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen? In deze rustige woonwijk voel je je meteen welkom. De mix van jonge gezinnen, levendige starters en ontspannen doorstromers zorgt voor een fijne sfeer; niemand kijkt ergens gek van op en iedereen groet elkaar vriendelijk. Dat is wonen in Wekerom op z’n best: veilig, vertrouwd en vooral heel gezellig. De winkels, basisschool, sportvelden én het knusse dorpscentrum liggen allemaal op loopafstand. Boodschappen doen of een dagje de natuur in is letterlijk om de hoek. Instapklaar & Perfect Onderhouden Je kent dat gevoel vast wel: een huis binnenlopen en meteen zien dat álles klopt. Elk hoekje van deze woning straalt zorg en aandacht uit. Geen kluslijstjes of grote verbouwingen, maar direct wonen zoals jij het wilt. Denk aan strakke vloeren, fris schilderwerk, moderne keuken en een nette badkamer – alle ingrediënten zijn al aanwezig. Dit huis is met liefde en oog voor detail onderhouden, dus aan comfort geen gebrek. Genieten in Eigen Achtertuin – Met Overdekte Veranda En dan die tuin hé! Zo'n plek waar je van de lente tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten. Sfeervolle tegels, strak groen – en, kers op de taart – een gezellige, overdekte veranda. Hier drink je ’s ochtends je eerste kop koffie of sluit je samen de dag af met een goed glas wijn, terwijl de kinderen zorgeloos spelen. Privacy gegarandeerd, want de tuin is helemaal besloten. Ideaal als je houdt van rust en relaxed buiten leven. Dichtbij het Gezellige Dorpscentrum én de Natuur Wekerom heeft het beste van twee werelden. Binnen een paar minuten lopen sta je in het gezellige dorpshart, maar zoek je liever de rust en ruimte op? Dan ben je zo in het bos. Wandelingen maken, hardlopen, mountainbiken of gewoon lekker picknicken tussen de bomen – het kan hier allemaal. Kortom: of je nu houdt van reuring of rust, deze locatie biedt je alle opties. Ruimte voor Jouw Levensfase Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en praktische indeling past dit huis zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Een speelkamer voor de kids, een thuiskantoor óf juist die lang gekoesterde logeerkamer voor vrienden of familie? Hier kan het allemaal. Ook aan opbergruimte geen gebrek: handig als je eindelijk alles eens overzichtelijk wilt ordenen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kortom, De Schans 28 in Wekerom is echt zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Benieuwd geworden? Wacht dan niet te lang, want huizen als deze zijn zeldzaam. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe fijne plek wordt. Bel of mail ons, dan plannen we snel samen een bezichtiging in. Misschien begint jouw nieuwe hoofdstuk wel op De Schans! Indeling Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens kom je in de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen-vloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Tot slot is er een provisiekast aanwezig . Eerste verdieping Via een vaste trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand. De naastgelegen kinderkamer is eveneens aan achterzijde aanwezig en de 3e kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De drempelloze verdiepingsvloer is voorzien van een mooi tapijt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. De grotendeels open zolder biedt voldoende ruimte om extra kamers te realiseren. Achter de knieschotten is diverse bergruimte gecreëerd en zijn de c.v.-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Voor het nodige daglicht is er een raam in de zijgevel en de vloer is voorzien van mooi tapijt. Tuin Via een vaste trap bereik je de zolder. De grotendeels open zolder biedt voldoende ruimte om extra kamers te realiseren. Achter de knieschotten is diverse bergruimte gecreëerd en zijn de c.v.-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Voor het nodige daglicht is er een raam in de zijgevel en de vloer is voorzien van mooi tapijt. Bijzonderheden Waarom je deze woning absoluut moet komen bekijken: - Instap klaar: koffers pakken en verhuizen maar! - Perfect onderhouden: geen verrassingen, wél kwaliteit - Kindvriendelijke buurt & veel privacy - Besloten, zonnige achtertuin met heerlijke veranda - Op loopafstand van dorpscentrum, scholen en winkels - Natuur en bossen dichtbij - Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers én ouderen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2025 waren da 2.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.