Aller directement au contenu
Logo de Goorhuis Makelaardij

De Schans 28

6733ER Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

De Schans 28 Wekerom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect Gemoderniseerd Hoekhuis in Wekerom – Klaar om te Verhuizen! Ben je op zoek naar een woning waar je zó je spullen naartoe kunt brengen en direct kunt gaan genieten? Dan hebben we goed nieuws, want De Schans 28 in Wekerom heeft alles wat je zoekt én meer. Of je nu aan het begin van je wooncarrière staat, toe bent aan de volgende stap of juist rustig wilt genieten op een fijne plek: deze instapklare hoekwoning voelt zich thuis bij ieder type bewoner. Wonen in een Sfeervolle, Kindvriendelijke Buurt Zeg nou zelf, wie wil er niet thuiskomen in een gezellige wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen? In deze rustige woonwijk voel je je meteen welkom. De mix van jonge gezinnen, levendige starters en ontspannen doorstromers zorgt voor een fijne sfeer; niemand kijkt ergens gek van op en iedereen groet elkaar vriendelijk. Dat is wonen in Wekerom op z’n best: veilig, vertrouwd en vooral heel gezellig. De winkels, basisschool, sportvelden én het knusse dorpscentrum liggen allemaal op loopafstand. Boodschappen doen of een dagje de natuur in is letterlijk om de hoek. Instapklaar & Perfect Onderhouden Je kent dat gevoel vast wel: een huis binnenlopen en meteen zien dat álles klopt. Elk hoekje van deze woning straalt zorg en aandacht uit. Geen kluslijstjes of grote verbouwingen, maar direct wonen zoals jij het wilt. Denk aan strakke vloeren, fris schilderwerk, moderne keuken en een nette badkamer – alle ingrediënten zijn al aanwezig. Dit huis is met liefde en oog voor detail onderhouden, dus aan comfort geen gebrek. Genieten in Eigen Achtertuin – Met Overdekte Veranda En dan die tuin hé! Zo'n plek waar je van de lente tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten. Sfeervolle tegels, strak groen – en, kers op de taart – een gezellige, overdekte veranda. Hier drink je ’s ochtends je eerste kop koffie of sluit je samen de dag af met een goed glas wijn, terwijl de kinderen zorgeloos spelen. Privacy gegarandeerd, want de tuin is helemaal besloten. Ideaal als je houdt van rust en relaxed buiten leven. Dichtbij het Gezellige Dorpscentrum én de Natuur Wekerom heeft het beste van twee werelden. Binnen een paar minuten lopen sta je in het gezellige dorpshart, maar zoek je liever de rust en ruimte op? Dan ben je zo in het bos. Wandelingen maken, hardlopen, mountainbiken of gewoon lekker picknicken tussen de bomen – het kan hier allemaal. Kortom: of je nu houdt van reuring of rust, deze locatie biedt je alle opties. Ruimte voor Jouw Levensfase Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en praktische indeling past dit huis zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Een speelkamer voor de kids, een thuiskantoor óf juist die lang gekoesterde logeerkamer voor vrienden of familie? Hier kan het allemaal. Ook aan opbergruimte geen gebrek: handig als je eindelijk alles eens overzichtelijk wilt ordenen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kortom, De Schans 28 in Wekerom is echt zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Benieuwd geworden? Wacht dan niet te lang, want huizen als deze zijn zeldzaam. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe fijne plek wordt. Bel of mail ons, dan plannen we snel samen een bezichtiging in. Misschien begint jouw nieuwe hoofdstuk wel op De Schans! Indeling Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens kom je in de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen-vloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Tot slot is er een provisiekast aanwezig . Eerste verdieping Via een vaste trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand. De naastgelegen kinderkamer is eveneens aan achterzijde aanwezig en de 3e kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De drempelloze verdiepingsvloer is voorzien van een mooi tapijt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. De grotendeels open zolder biedt voldoende ruimte om extra kamers te realiseren. Achter de knieschotten is diverse bergruimte gecreëerd en zijn de c.v.-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Voor het nodige daglicht is er een raam in de zijgevel en de vloer is voorzien van mooi tapijt. Tuin Via een vaste trap bereik je de zolder. De grotendeels open zolder biedt voldoende ruimte om extra kamers te realiseren. Achter de knieschotten is diverse bergruimte gecreëerd en zijn de c.v.-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Voor het nodige daglicht is er een raam in de zijgevel en de vloer is voorzien van mooi tapijt. Bijzonderheden Waarom je deze woning absoluut moet komen bekijken: - Instap klaar: koffers pakken en verhuizen maar! - Perfect onderhouden: geen verrassingen, wél kwaliteit - Kindvriendelijke buurt & veel privacy - Besloten, zonnige achtertuin met heerlijke veranda - Op loopafstand van dorpscentrum, scholen en winkels - Natuur en bossen dichtbij - Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers én ouderen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.