Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Jochems 22

1693HT Wervershoof • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Jochems 22 Wervershoof
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal familiehuis op een goed perceel aan vaarwater! Deze beuker van een twee-onder-één-kapwoning biedt maar liefst 143 m² logisch ingedeelde en goed verzorgde woonoppervlakte waaronder een ruime lichte living, een grote woonkeuken, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, maar liefst vier slaapkamers en een keurige badkamer. Het perceel van 460 m² is ingericht met een verzorgde zonnige tuin met meerdere terrassen, keurig straatwerk, borders met beplanting, een vlonder aan het vaarwater, een goede voortuin en niet onbelangrijk: een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Zichtbaar is hier jarenlang met veel plezier en genoegen gewoond en is het nu tijd om het stokje door te geven aan een nieuwe generatie. Met veel leefruimte, rechte wanden op de verdieping en een privacyvolle tuin aan vaarwater is het hier heerlijk wonen. En natuurlijk wil je aan dit fijne huis je eigen cosmetische draai geven, dat is logisch na zoveel jaar plezierige bewoning en wil je dat uiteindelijk niet in ieder huis? Bedenk dit grote huis in je eigen kleuren met je eigen meubels, dan heb je een fantastisch thuis! LIGGING De ligging is ideaal: in een vriendelijke wijk en een gezellige straat met volwassen groen, een speeltuintje tegenover en niet te vergeten aan vaarwater, een geweldig pluspunt natuurlijk! Vanaf de vlonder afmeren richting de Groote Vliet en/of de prachtige wateren van het West-Friese polderlandschap is het ultieme gevoel van vrijheid. Een fijne bijkomstigheid is het gezellige en levendige centrum van Wervershoof enerzijds en Medemblik anderzijds op nabije afstand. Of je er op uit gaat of thuisblijft, het leven is hier goed! AAN RUIMTE NIET TE KORT In huis is meteen de plezierige en geborgen sfeer voelbaar. Achter de voordeur een ruime hal met garderoberuimte, het toilet, meterkast en trapopgang. De living biedt aan de voorzijde ruimte aan de zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken. Ruim en licht met veel ruimte voor een gezellige grote eettafel. Achter de keuken de praktische bijkeuken met inbouwkast, achterdeur en toegang naar de garage welke is voorzien van een elektrische deur. Op de verdieping drie ruim bemeten slaapkamers met rechte wanden waar in allen een tweepersoonsbed past. Op de overloop een inbouwkast, ideaal, en een grote nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping een ruime voorzolder met opbergruimte én een grote slaapkamer voorzien van knieschotten. Kortom, een superfijn huis met garantie op een jarenlange fantastische woonervaring! Hier hoef je nooit meer weg. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar 1986 - Perceeloppervlakte 460m² - Woonoppervlakte 143m² - Inhoud 578 m³ - Direct aan VAARWATER - Vlakbij het IJsselmeer, dorpskern van Wervershoof en havenstad Medemblik - Keurig onderhoudsniveau - Grote, nette en privacyvolle tuin - Aanlegvlonder aan de waterkant - Grote oprit met plek voor meerdere auto's - Energielabel B Ben jij enthousiast geraakt? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.