Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Jochems 22

1693HT Wervershoof • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Jochems 22 Wervershoof
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royaal familiehuis op een goed perceel aan vaarwater! Deze beuker van een twee-onder-één-kapwoning biedt maar liefst 143 m² logisch ingedeelde en goed verzorgde woonoppervlakte waaronder een ruime lichte living, een grote woonkeuken, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, maar liefst vier slaapkamers en een keurige badkamer. Het perceel van 460 m² is ingericht met een verzorgde zonnige tuin met meerdere terrassen, keurig straatwerk, borders met beplanting, een vlonder aan het vaarwater, een goede voortuin en niet onbelangrijk: een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Zichtbaar is hier jarenlang met veel plezier en genoegen gewoond en is het nu tijd om het stokje door te geven aan een nieuwe generatie. Met veel leefruimte, rechte wanden op de verdieping en een privacyvolle tuin aan vaarwater is het hier heerlijk wonen. En natuurlijk wil je aan dit fijne huis je eigen cosmetische draai geven, dat is logisch na zoveel jaar plezierige bewoning en wil je dat uiteindelijk niet in ieder huis? Bedenk dit grote huis in je eigen kleuren met je eigen meubels, dan heb je een fantastisch thuis! LIGGING De ligging is ideaal: in een vriendelijke wijk en een gezellige straat met volwassen groen, een speeltuintje tegenover en niet te vergeten aan vaarwater, een geweldig pluspunt natuurlijk! Vanaf de vlonder afmeren richting de Groote Vliet en/of de prachtige wateren van het West-Friese polderlandschap is het ultieme gevoel van vrijheid. Een fijne bijkomstigheid is het gezellige en levendige centrum van Wervershoof enerzijds en Medemblik anderzijds op nabije afstand. Of je er op uit gaat of thuisblijft, het leven is hier goed! AAN RUIMTE NIET TE KORT In huis is meteen de plezierige en geborgen sfeer voelbaar. Achter de voordeur een ruime hal met garderoberuimte, het toilet, meterkast en trapopgang. De living biedt aan de voorzijde ruimte aan de zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken. Ruim en licht met veel ruimte voor een gezellige grote eettafel. Achter de keuken de praktische bijkeuken met inbouwkast, achterdeur en toegang naar de garage welke is voorzien van een elektrische deur. Op de verdieping drie ruim bemeten slaapkamers met rechte wanden waar in allen een tweepersoonsbed past. Op de overloop een inbouwkast, ideaal, en een grote nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping een ruime voorzolder met opbergruimte én een grote slaapkamer voorzien van knieschotten. Kortom, een superfijn huis met garantie op een jarenlange fantastische woonervaring! Hier hoef je nooit meer weg. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar 1986 - Perceeloppervlakte 460m² - Woonoppervlakte 143m² - Inhoud 578 m³ - Direct aan VAARWATER - Vlakbij het IJsselmeer, dorpskern van Wervershoof en havenstad Medemblik - Keurig onderhoudsniveau - Grote, nette en privacyvolle tuin - Aanlegvlonder aan de waterkant - Grote oprit met plek voor meerdere auto's - Energielabel B Ben jij enthousiast geraakt? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
460 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.