Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Geertje Pel-Grootstraat 31

1525PC Westknollendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.678

Fotoalbum

Geertje Pel-Grootstraat 31 Westknollendam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

## English Text below ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Instapklare gelijkvloerse woning met nieuwe keuken, zonnige tuin en vrij uitzicht Aan een rustige straat in het landelijke Westknollendam bieden wij deze verzorgd onderhouden en recent opgeknapte woning aan. De woning beschikt over een moderne nieuwe keuken, een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een zonnige achtertuin en een royale bergzolder. Een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen op een unieke locatie met uitzicht over het omliggende groen. Indeling Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de berging met de opstelling van de CV-installatie (goed onderhouden Intergas Kombi Kompakt, 2016). De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Deze moderne nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer beschikt tevens over een directe verbinding met de badkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van privacy, rust en groen. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon terwijl u uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bergzolder Via een vlizoluik in de hal bereikt u de ruime bergzolder. Deze praktische extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Omgeving Westknollendam staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Wormerveer. Binnen circa vijf minuten bereikt u de A8 richting Amsterdam en binnen tien minuten de A9 richting Haarlem of Alkmaar. Het NS-station van Wormerveer ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 59 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Inhoud: 259 m³; - Achtertuin op het oosten: 63 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Recent opgeknapte woning; - Nieuwe keuken voorzien met inductiekookplaat; - Badkamer naar eigen inzicht verder te moderniseren; - Energielabel C; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Gratis parkeren in de straat; - Eigendom belast met erfpacht; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een verzorgde, gelijkvloerse woning met een moderne keuken, een zonnige tuin en volop wooncomfort op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Interhouse makelaars. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht; Interhouse makelaars en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ## English Text ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Move-in ready single-level home with a new kitchen, sunny garden and open green views Situated on a quiet street in the rural village of Westknollendam, this well-maintained and recently refurbished home offers comfortable single-level living. The property features a modern new kitchen, a bright living room, a spacious bedroom, a sunny rear garden and a generous attic storage space. An ideal home for first-time buyers, downsizers or anyone looking to enjoy peaceful living in a unique green setting. Layout The spacious front garden leads to the entrance of the property. The hallway forms the central hub of the home and provides access to all main rooms. Here you will find the utility cupboard, a separate toilet and the storage room housing the central heating system (Intergas Kombi Kompakt, 2016). The bathroom is functional and offers the new owner the opportunity to modernise it according to their own taste and preferences. The bright living room benefits from large windows that provide plenty of natural daylight and attractive views over the garden and surrounding greenery. From the living room, there is direct access to the rear garden. At the front of the property is the recently installed kitchen. This modern kitchen is equipped with an induction hob and provides everything required for comfortable everyday living. The spacious bedroom is accessed from the living room and offers ample space for a double bed and wardrobes. The bedroom also provides direct access to the bathroom. Outdoor Space The rear garden faces east and offers a pleasant combination of privacy, tranquillity and greenery. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun while overlooking the surrounding green landscape. A wonderful place to relax, garden or simply enjoy outdoor living. Attic Storage A loft hatch in the hallway provides access to the spacious attic storage area. This practical additional space is ideal for storing seasonal items, suitcases and belongings that are not needed on a daily basis. Location Westknollendam is known for its rural character, peace and open space. At the same time, all daily amenities can be found nearby in Wormerveer. The A8 motorway towards Amsterdam can be reached within approximately five minutes, while the A9 towards Haarlem and Alkmaar is accessible within ten minutes. Wormerveer railway station is approximately ten minutes away by bicycle. Key Features - Living area: 59 m²; - Additional internal space: 5 m²; - Volume: 259 m³; - East-facing rear garden: 63 m²; - Plot size: 140 m²; - Recently refurbished property; - New kitchen with induction hob; - Bathroom can be modernised to suit personal preferences; - Energy label C; - Timber window frames with insulated glazing; - Free on-street parking; - Leasehold property; - Available for completion at short notice. Are you looking for a well-presented single-level home with a modern kitchen, sunny garden and comfortable living space in a peaceful location? We would be delighted to arrange a viewing. Disclaimer This information has been compiled with due care by Interhouse Makelaars. No rights may be derived from its contents. Buyers are advised to conduct their own investigations. Interhouse Makelaars and the seller accept no liability for any inaccuracies or omissions.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
259 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1525

Google Karten

Geografische Übersicht Westknollendam

Entdecken Sie, wo Makler in Westknollendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westknollendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westknollendam. In 2025 waren da 577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.975.

Einwohner

577

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westknollendam
Jahr Einwohner
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westknollendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

45

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

38

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westknollendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Strom: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Strom: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Strom: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.113

Betriebsaktivität in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westknollendam
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westknollendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westknollendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer Häuser in Westknollendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.