Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Haarlem

Geertje Pel-Grootstraat 31

1525PC Westknollendam • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.678

Photo Gallery

Geertje Pel-Grootstraat 31 Westknollendam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

## English Text below ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Instapklare gelijkvloerse woning met nieuwe keuken, zonnige tuin en vrij uitzicht Aan een rustige straat in het landelijke Westknollendam bieden wij deze verzorgd onderhouden en recent opgeknapte woning aan. De woning beschikt over een moderne nieuwe keuken, een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een zonnige achtertuin en een royale bergzolder. Een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen op een unieke locatie met uitzicht over het omliggende groen. Indeling Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de berging met de opstelling van de CV-installatie (goed onderhouden Intergas Kombi Kompakt, 2016). De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Deze moderne nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer beschikt tevens over een directe verbinding met de badkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van privacy, rust en groen. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon terwijl u uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bergzolder Via een vlizoluik in de hal bereikt u de ruime bergzolder. Deze praktische extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Omgeving Westknollendam staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Wormerveer. Binnen circa vijf minuten bereikt u de A8 richting Amsterdam en binnen tien minuten de A9 richting Haarlem of Alkmaar. Het NS-station van Wormerveer ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 59 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Inhoud: 259 m³; - Achtertuin op het oosten: 63 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Recent opgeknapte woning; - Nieuwe keuken voorzien met inductiekookplaat; - Badkamer naar eigen inzicht verder te moderniseren; - Energielabel C; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Gratis parkeren in de straat; - Eigendom belast met erfpacht; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een verzorgde, gelijkvloerse woning met een moderne keuken, een zonnige tuin en volop wooncomfort op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Interhouse makelaars. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht; Interhouse makelaars en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ## English Text ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Move-in ready single-level home with a new kitchen, sunny garden and open green views Situated on a quiet street in the rural village of Westknollendam, this well-maintained and recently refurbished home offers comfortable single-level living. The property features a modern new kitchen, a bright living room, a spacious bedroom, a sunny rear garden and a generous attic storage space. An ideal home for first-time buyers, downsizers or anyone looking to enjoy peaceful living in a unique green setting. Layout The spacious front garden leads to the entrance of the property. The hallway forms the central hub of the home and provides access to all main rooms. Here you will find the utility cupboard, a separate toilet and the storage room housing the central heating system (Intergas Kombi Kompakt, 2016). The bathroom is functional and offers the new owner the opportunity to modernise it according to their own taste and preferences. The bright living room benefits from large windows that provide plenty of natural daylight and attractive views over the garden and surrounding greenery. From the living room, there is direct access to the rear garden. At the front of the property is the recently installed kitchen. This modern kitchen is equipped with an induction hob and provides everything required for comfortable everyday living. The spacious bedroom is accessed from the living room and offers ample space for a double bed and wardrobes. The bedroom also provides direct access to the bathroom. Outdoor Space The rear garden faces east and offers a pleasant combination of privacy, tranquillity and greenery. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun while overlooking the surrounding green landscape. A wonderful place to relax, garden or simply enjoy outdoor living. Attic Storage A loft hatch in the hallway provides access to the spacious attic storage area. This practical additional space is ideal for storing seasonal items, suitcases and belongings that are not needed on a daily basis. Location Westknollendam is known for its rural character, peace and open space. At the same time, all daily amenities can be found nearby in Wormerveer. The A8 motorway towards Amsterdam can be reached within approximately five minutes, while the A9 towards Haarlem and Alkmaar is accessible within ten minutes. Wormerveer railway station is approximately ten minutes away by bicycle. Key Features - Living area: 59 m²; - Additional internal space: 5 m²; - Volume: 259 m³; - East-facing rear garden: 63 m²; - Plot size: 140 m²; - Recently refurbished property; - New kitchen with induction hob; - Bathroom can be modernised to suit personal preferences; - Energy label C; - Timber window frames with insulated glazing; - Free on-street parking; - Leasehold property; - Available for completion at short notice. Are you looking for a well-presented single-level home with a modern kitchen, sunny garden and comfortable living space in a peaceful location? We would be delighted to arrange a viewing. Disclaimer This information has been compiled with due care by Interhouse Makelaars. No rights may be derived from its contents. Buyers are advised to conduct their own investigations. Interhouse Makelaars and the seller accept no liability for any inaccuracies or omissions.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
140 m²
Content
259 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1525

Google Maps

Geographical overview Westknollendam

Discover where agents are active in Westknollendam

Residential and neighborhood statistics in Westknollendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westknollendam. In 2025 were there 577 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.975.

Residents

577

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.975

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.948

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westknollendam
Year Residents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westknollendam
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition of residents

Age build-up

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Education level

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westknollendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Electricity: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.113

Business activity in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westknollendam
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westknollendam.

Frequently asked questions about living in Westknollendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer houses in Westknollendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.