Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

Geertje Pel-Grootstraat 31

1525PC Westknollendam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.678

Galerie de photos

Geertje Pel-Grootstraat 31 Westknollendam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

## English Text below ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Instapklare gelijkvloerse woning met nieuwe keuken, zonnige tuin en vrij uitzicht Aan een rustige straat in het landelijke Westknollendam bieden wij deze verzorgd onderhouden en recent opgeknapte woning aan. De woning beschikt over een moderne nieuwe keuken, een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een zonnige achtertuin en een royale bergzolder. Een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen op een unieke locatie met uitzicht over het omliggende groen. Indeling Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de berging met de opstelling van de CV-installatie (goed onderhouden Intergas Kombi Kompakt, 2016). De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Deze moderne nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer beschikt tevens over een directe verbinding met de badkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van privacy, rust en groen. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon terwijl u uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bergzolder Via een vlizoluik in de hal bereikt u de ruime bergzolder. Deze praktische extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Omgeving Westknollendam staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Wormerveer. Binnen circa vijf minuten bereikt u de A8 richting Amsterdam en binnen tien minuten de A9 richting Haarlem of Alkmaar. Het NS-station van Wormerveer ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 59 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Inhoud: 259 m³; - Achtertuin op het oosten: 63 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Recent opgeknapte woning; - Nieuwe keuken voorzien met inductiekookplaat; - Badkamer naar eigen inzicht verder te moderniseren; - Energielabel C; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Gratis parkeren in de straat; - Eigendom belast met erfpacht; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een verzorgde, gelijkvloerse woning met een moderne keuken, een zonnige tuin en volop wooncomfort op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Interhouse makelaars. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht; Interhouse makelaars en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ## English Text ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Move-in ready single-level home with a new kitchen, sunny garden and open green views Situated on a quiet street in the rural village of Westknollendam, this well-maintained and recently refurbished home offers comfortable single-level living. The property features a modern new kitchen, a bright living room, a spacious bedroom, a sunny rear garden and a generous attic storage space. An ideal home for first-time buyers, downsizers or anyone looking to enjoy peaceful living in a unique green setting. Layout The spacious front garden leads to the entrance of the property. The hallway forms the central hub of the home and provides access to all main rooms. Here you will find the utility cupboard, a separate toilet and the storage room housing the central heating system (Intergas Kombi Kompakt, 2016). The bathroom is functional and offers the new owner the opportunity to modernise it according to their own taste and preferences. The bright living room benefits from large windows that provide plenty of natural daylight and attractive views over the garden and surrounding greenery. From the living room, there is direct access to the rear garden. At the front of the property is the recently installed kitchen. This modern kitchen is equipped with an induction hob and provides everything required for comfortable everyday living. The spacious bedroom is accessed from the living room and offers ample space for a double bed and wardrobes. The bedroom also provides direct access to the bathroom. Outdoor Space The rear garden faces east and offers a pleasant combination of privacy, tranquillity and greenery. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun while overlooking the surrounding green landscape. A wonderful place to relax, garden or simply enjoy outdoor living. Attic Storage A loft hatch in the hallway provides access to the spacious attic storage area. This practical additional space is ideal for storing seasonal items, suitcases and belongings that are not needed on a daily basis. Location Westknollendam is known for its rural character, peace and open space. At the same time, all daily amenities can be found nearby in Wormerveer. The A8 motorway towards Amsterdam can be reached within approximately five minutes, while the A9 towards Haarlem and Alkmaar is accessible within ten minutes. Wormerveer railway station is approximately ten minutes away by bicycle. Key Features - Living area: 59 m²; - Additional internal space: 5 m²; - Volume: 259 m³; - East-facing rear garden: 63 m²; - Plot size: 140 m²; - Recently refurbished property; - New kitchen with induction hob; - Bathroom can be modernised to suit personal preferences; - Energy label C; - Timber window frames with insulated glazing; - Free on-street parking; - Leasehold property; - Available for completion at short notice. Are you looking for a well-presented single-level home with a modern kitchen, sunny garden and comfortable living space in a peaceful location? We would be delighted to arrange a viewing. Disclaimer This information has been compiled with due care by Interhouse Makelaars. No rights may be derived from its contents. Buyers are advised to conduct their own investigations. Interhouse Makelaars and the seller accept no liability for any inaccuracies or omissions.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
259 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1525

Google Maps

Aperçu géographique Westknollendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westknollendam

Chiffres de logement et de quartier dans Westknollendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westknollendam. En 2025 étaient 577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.975.

Résidents

577

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.975

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westknollendam
Année Résidents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westknollendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette B

45

Étiquette A

40

Étiquette G

38

Étiquette D

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

17

Étiquette F

13

Étiquette E

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westknollendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.572

Huurwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 1.979

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.076

Appartement

Gaz: 733 • Électricité: 1.681

Tussenwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.445

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.113

Activité dans Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westknollendam
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westknollendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westknollendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer maisons in Westknollendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.