Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Schoener 6

1771EC Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 2.834

Fotoalbum

Schoener 6 Wieringerwerf
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je blij wordt van een huis dat net even anders is dan standaard, met fijne woonruimtes, een lekkere tuin met overkapping en een basis die zich vrij makkelijk laat aanpassen aan jouw eigen smaak en stijl, dan zou deze speelse en opvallend leuke kwadrantwoning weleens precies kunnen zijn wat jij zoekt! De indeling is net zo speels als het huis zelf. Je komt binnen in een lichte entree met de meterkast, het toilet en toegang tot de daglichtvolle living. Aan de tuinkant zorgen de grote raampartijen, met glas tot aan de vloer en openslaande deuren, voor een fijne verbinding met buiten, zowel ’s zomers als in de winter. Aan de andere zijde sluit de tijdloze keuken mooi aan. Vanuit daar bereik je heel praktisch een ruimte die dienstdoet als bijkeuken en tegelijk als passage naar de nu inpandige berging, die ook een eigen deur naar buiten heeft. In de woonkamer zelf vind je, links en rechts van de trap, twee functionele inbouwkasten. De trap brengt je uiteraard naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. Handig om te weten: wie liever een inloopdouche heeft, kan de huidige bad/douchecombinatie eenvoudig vervangen door een glazen wand. Zo heb je direct weer een keurige inloopdouche. Vanaf de overloop leidt een ruimtebesparende wenteltrap naar de zolderetage. Hier vind je een vierde kamer, voorzien van een dakkapel die oorspronkelijk bij het ontwerp hoort en dus vanuit de bouw is aangebracht. Aansluitend is er extra berg- en kastruimte. Kortom: verrassend veel mogelijkheden en ruimte om het huis helemaal naar eigen wens in te vullen. De tuin is door zijn ligging vooral ’s zomers een heerlijke plek. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Bijvoorbeeld onder de overkapping met schuurcombinatie, of op het terras dat in 2024 opnieuw is bestraat met mooie, grote tegels. De hout-beton-schutting uit 2019 sluit het perceel netjes af en draagt bij aan de gewenste privacy en wellicht extra leuk: er blijft een jacuzzi achter. Niet nieuw, wel strategisch opgesteld onder de overkapping en daarmee een fijne plek om even helemaal te kunnen ontspannen! Aan verduurzaming, comfort en kostenbesparing is ook aandacht besteed. Zo liggen er sinds 2024 acht jonge zonnepanelen op het dak en is de living met keuken in 2023 uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Op de etage zijn de drie slaapkamers eveneens voorzien van airconditioning, deze uit 2022, ook geschikt voor zowel warmte als verkoeling. Daarnaast zijn in 2024 de voordeur en het bijbehorende kozijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en zijn er twee elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. Fijne pluspunten die direct bijdragen aan comfort, energiebesparing en woonplezier. Dit speelse huis ligt bovendien gunstig in de geliefde Schepenwijk in Wieringerwerf, een leuk opgezette, (kind)vriendelijke buurt met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, herkenbare sfeer. Wieringerwerf zelf is een royaal dorp met een actief (sport)verenigingsleven en veel van de dagelijks gewenste voorzieningen binnen handbereik: meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, diverse (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging én de directe aansluiting op de A7 ben je zo op de Afsluitdijk naar Friesland én richting Amsterdam. Plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder zijn hierdoor veelal binnen circa veertig autominuten bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze leuke speelse woning in Wieringerwerf is € 317.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een kwadrantwoning, die door zijn opzet in de praktijk ook veel fijne kenmerken van een hoekwoning biedt. • Bouwjaar 1972. • De kavelgrootte meet circa 216m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 112m² • De overige inpandige ruimte meet circa 11m². • De schuur in de tuin die gekoppeld is met de overkapping meet circa 7m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De cv-ketel dateert uit 2009 en is van het merk Intergas (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De acht zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom). • De airco ten behoeve van de living en keuken dateert van 2023 (eigendom). • De airco ten behoeve van de slaapkamers op de etage dateert van 2022 (eigendom). • Voor zover voor ons zichtbaar, is nagenoeg alle beglazing in de woning uitgevoerd in dubbel glas, behoudens één raam en één raam met een voorzetraam. • De daglichtvolle living waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek. • De vier uitstekende slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage zijn speels maar toch met genoeg effectieve vierkante meters woonruimte. • De tijdloze keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven-magnetron. • De badkamer is functioneel en ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, planchet, spiegel en heel prettig met een toilet. Als je liever over een inloopdouche beschikt, kan de huidige bad/douchecombinatie eenvoudig vervangen worden door een glazen wand. Zo heb je direct weer een keurige inloopdouche. • Het best ruime toilet op de begane grond. • In de tuin is er zomers altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Er staat een overkapping met schuurcombinatie en er ligt een in 2024 nieuw met grote tegels bestraat terras. De hout-beton-schutting uit 2019 sluit het perceel netjes af. Een jacuzzi die staat in de overkapping blijft achter. Deze is niet nieuw, er zit dan ook geen garantie op. • De schuur, die bereikbaar is via de passage die na de keuken volgt, behoort tot de overige inpandige ruimte. De passage is door voorgaande eigenaren eens gecreëerd om de ruimte te overbruggen van woning naar schuur. • Er is een buitenkraan aanwezig. • Er is buitenelektra aanwezig. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in de kasten naast de trap, in de inpandige berging, op de zolderverdieping en in de schuur/overkappingscombinatie. • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. • Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vind je in het eigen dorp. • De ligging van het dorp aan de A7, de verbinding met de regio en met de rest van Nederland is vanuit hier gewoon erg goed. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

2,78%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.