Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Nieuwendijk 29

8131CD Wijhe • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Nieuwendijk 29 Wijhe
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne woning in een oud jaren twintig jasje met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in het centrum van Wijhe en op loopafstand van de IJssel, vinden we deze ruime vrijstaande woning uit de jaren ’20. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke externe elementen zorgvuldig zijn behouden. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage biedt deze woning comfort én stijl. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, laat u de hele dag genieten van de zon. Bent u op zoek naar een charmante woning uit het begin van de twintigste eeuw, waar authentieke elementen zoals plafondlijsten worden gecombineerd met moderne vloeren en hoogwaardige afwerkingen? Dan is deze woning aan de Nieuwendijk 29 misschien wel precies wat u zoekt. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, de IJssel en het NS-station. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wijhe staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is het een fantastische plek: de omliggende natuur, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen treinstation en goede verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, bent u binnen korte tijd op uw bestemming door heel Nederland. Zo geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad. Indeling: U parkeert uw auto op de ruime oprit, geschikt voor 2 à 3 auto’s. Via de kleurrijke en groene voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot een lichte en ruime hal. Dankzij het hoge plafond en het raam boven de voordeur heeft deze ruimte een bijzonder open karakter. Aan de rechterzijde bevindt zich de voorkamer/eetkamer. Deze kamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook uitstekend als speelkamer of slaapkamer gebruikt worden. Vanuit zowel de hal als deze kamer komt u in de woonkamer met eetgedeelte. De gezellige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds met authentieke plafondlijsten, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en een badkamer met douchehoek. Verder vindt u hier een ruime bijkeuken met cv-installatie en wasmachineaansluiting. De bijkeuken beschikt tevens over een vliering met bergzolder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, evenals een tweede royale slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke stijlelementen behouden gebleven, zoals de deels zichtbare houten dakconstructie, die extra sfeer en authenticiteit toevoegt aan de slaapkamers. Als extra is hier nog bergruimte gecreëerd en is er een vliering naar de bergzolder. Tuin en bijgebouw: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten. Via de oprit is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via een afsluitbare schutting. In de tuin staat een ruime vrijstaande garage (3,32 x 5,65 m). Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto én extra bergruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 128 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Perceeloppervlak: 264 m² • Centrale ligging in het centrum van Wijhe • Energielabel: C • Authentieke jaren ’20 elementen gecombineerd met moderne afwerking • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime oprit en vrijstaande garage met vliering Ervaar het verfijnde van karakter en comfort in deze stijlvolle jaren ’20 woning. Een unieke plek waar authentieke details en moderne afwerking naadloos samenkomen. Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Wijhe, biedt deze woning u een uitzonderlijke woonbeleving. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar Bijzonderheden Vrijstaand wonen in centrum met slaap- en badkamer op de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.