Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Nieuwendijk 29

8131CD Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Nieuwendijk 29 Wijhe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne woning in een oud jaren twintig jasje met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in het centrum van Wijhe en op loopafstand van de IJssel, vinden we deze ruime vrijstaande woning uit de jaren ’20. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke externe elementen zorgvuldig zijn behouden. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage biedt deze woning comfort én stijl. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, laat u de hele dag genieten van de zon. Bent u op zoek naar een charmante woning uit het begin van de twintigste eeuw, waar authentieke elementen zoals plafondlijsten worden gecombineerd met moderne vloeren en hoogwaardige afwerkingen? Dan is deze woning aan de Nieuwendijk 29 misschien wel precies wat u zoekt. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, de IJssel en het NS-station. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wijhe staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is het een fantastische plek: de omliggende natuur, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen treinstation en goede verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, bent u binnen korte tijd op uw bestemming door heel Nederland. Zo geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad. Indeling: U parkeert uw auto op de ruime oprit, geschikt voor 2 à 3 auto’s. Via de kleurrijke en groene voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot een lichte en ruime hal. Dankzij het hoge plafond en het raam boven de voordeur heeft deze ruimte een bijzonder open karakter. Aan de rechterzijde bevindt zich de voorkamer/eetkamer. Deze kamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook uitstekend als speelkamer of slaapkamer gebruikt worden. Vanuit zowel de hal als deze kamer komt u in de woonkamer met eetgedeelte. De gezellige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds met authentieke plafondlijsten, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en een badkamer met douchehoek. Verder vindt u hier een ruime bijkeuken met cv-installatie en wasmachineaansluiting. De bijkeuken beschikt tevens over een vliering met bergzolder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, evenals een tweede royale slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke stijlelementen behouden gebleven, zoals de deels zichtbare houten dakconstructie, die extra sfeer en authenticiteit toevoegt aan de slaapkamers. Als extra is hier nog bergruimte gecreëerd en is er een vliering naar de bergzolder. Tuin en bijgebouw: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten. Via de oprit is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via een afsluitbare schutting. In de tuin staat een ruime vrijstaande garage (3,32 x 5,65 m). Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto én extra bergruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 128 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Perceeloppervlak: 264 m² • Centrale ligging in het centrum van Wijhe • Energielabel: C • Authentieke jaren ’20 elementen gecombineerd met moderne afwerking • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime oprit en vrijstaande garage met vliering Ervaar het verfijnde van karakter en comfort in deze stijlvolle jaren ’20 woning. Een unieke plek waar authentieke details en moderne afwerking naadloos samenkomen. Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Wijhe, biedt deze woning u een uitzonderlijke woonbeleving. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar Bijzonderheden Vrijstaand wonen in centrum met slaap- en badkamer op de begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.