Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Nieuwendijk 29

8131CD Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Nieuwendijk 29 Wijhe
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne woning in een oud jaren twintig jasje met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in het centrum van Wijhe en op loopafstand van de IJssel, vinden we deze ruime vrijstaande woning uit de jaren ’20. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke externe elementen zorgvuldig zijn behouden. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage biedt deze woning comfort én stijl. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, laat u de hele dag genieten van de zon. Bent u op zoek naar een charmante woning uit het begin van de twintigste eeuw, waar authentieke elementen zoals plafondlijsten worden gecombineerd met moderne vloeren en hoogwaardige afwerkingen? Dan is deze woning aan de Nieuwendijk 29 misschien wel precies wat u zoekt. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, de IJssel en het NS-station. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wijhe staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is het een fantastische plek: de omliggende natuur, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen treinstation en goede verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, bent u binnen korte tijd op uw bestemming door heel Nederland. Zo geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad. Indeling: U parkeert uw auto op de ruime oprit, geschikt voor 2 à 3 auto’s. Via de kleurrijke en groene voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot een lichte en ruime hal. Dankzij het hoge plafond en het raam boven de voordeur heeft deze ruimte een bijzonder open karakter. Aan de rechterzijde bevindt zich de voorkamer/eetkamer. Deze kamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook uitstekend als speelkamer of slaapkamer gebruikt worden. Vanuit zowel de hal als deze kamer komt u in de woonkamer met eetgedeelte. De gezellige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds met authentieke plafondlijsten, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en een badkamer met douchehoek. Verder vindt u hier een ruime bijkeuken met cv-installatie en wasmachineaansluiting. De bijkeuken beschikt tevens over een vliering met bergzolder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, evenals een tweede royale slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke stijlelementen behouden gebleven, zoals de deels zichtbare houten dakconstructie, die extra sfeer en authenticiteit toevoegt aan de slaapkamers. Als extra is hier nog bergruimte gecreëerd en is er een vliering naar de bergzolder. Tuin en bijgebouw: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten. Via de oprit is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via een afsluitbare schutting. In de tuin staat een ruime vrijstaande garage (3,32 x 5,65 m). Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto én extra bergruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 128 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Perceeloppervlak: 264 m² • Centrale ligging in het centrum van Wijhe • Energielabel: C • Authentieke jaren ’20 elementen gecombineerd met moderne afwerking • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime oprit en vrijstaande garage met vliering Ervaar het verfijnde van karakter en comfort in deze stijlvolle jaren ’20 woning. Een unieke plek waar authentieke details en moderne afwerking naadloos samenkomen. Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Wijhe, biedt deze woning u een uitzonderlijke woonbeleving. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar Bijzonderheden Vrijstaand wonen in centrum met slaap- en badkamer op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.