Direkt zum Inhalt
Logo von ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Vechtsteen 35

3961XD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk bij Duurstede

Fotoalbum

Vechtsteen 35 Wijk bij Duurstede
Bild 2

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met oprit, 4 slaapkamers en diepe tuin aan het water Deze keurig onderhouden tussenwoning kun je zo betrekken! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Horden – een levendige buurt met een vriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim en gevarieerd opgezet en biedt op loopafstand alle voorzieningen: een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De Horden is de grootste wijk van Wijk bij Duurstede en typisch voor de jaren ’80 gebouwd, met woonstraten zonder stoepen en veel groen. De historische binnenstad met o.a. Kasteel Duurstede, de Grote Kerk en de molen ligt dichtbij. Via de A12 en A27, of met het openbaar vervoer, zijn Utrecht, Zeist en Driebergen binnen een half uur bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 114,50 m² Overige inpandige ruimte: 6,3 m² Inhoud: 426,83 m³ Perceel: 143 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: C (komt een nieuwe voor die naar verwachting gunstiger zal zijn) INDELING: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer van ca. 34,2 m² binnen. In het hart van de kamer ligt het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de open keuken blijf je in contact met je gasten. De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en er is een kruipruimte-/vloerisolatie gedaan. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en in 2021 gerenoveerd. Voorzien van vernieuwde fronten, nieuwe afzuigkap en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een grote raampartij en toegang tot de tuin. De tuin is een waar verlengstuk van de woonkamer dankzij de royale serre annex tuinkamer, die volledig kan worden afgesloten met schuifdeuren. Verder is de tuin speels ingedeeld met meerdere terrassen, een jacuzzi en een groene pergola die leidt naar het lagergelegen deel van de tuin, direct aan het water. Hier geniet je volop privacy, midden in de woonwijk. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met trapopgang en een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers van ca. 7,0 m², 12,3 m² en 12,3 m². De masterbedroom is een echte eyecatcher, voorzien van een stijlvol ligbad. De badkamer is eind 2024 vernieuwd en luxe afgewerkt met beige natuursteen en zwarte details. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische op maat gemaakte kasten, een witgoedopstelling, wastafel en knieschotten voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer van 16,4 m² met een kastenwand op maat. De cv-ketel is ook op deze verdieping geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning met oprit; - 4 slaapkamers; - Tuin aan het water met jacuzzi en serre annex tuinkamer; - Keuken gerenoveerd in 2021; - Badkamer en toilet beneden vernieuwd eind 2024; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; - Meter-/ groepenkast vervangen in 2020; - Vloerverwarming begane grond; - 10 zonnepanelen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij; - Schuur is voorzien van dubbele deur voor eventuele motor of scooter.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.