Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Vechtsteen 35

3961XD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk bij Duurstede

Galerie de photos

Vechtsteen 35 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Instapklare tussenwoning met oprit, 4 slaapkamers en diepe tuin aan het water Deze keurig onderhouden tussenwoning kun je zo betrekken! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Horden – een levendige buurt met een vriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim en gevarieerd opgezet en biedt op loopafstand alle voorzieningen: een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De Horden is de grootste wijk van Wijk bij Duurstede en typisch voor de jaren ’80 gebouwd, met woonstraten zonder stoepen en veel groen. De historische binnenstad met o.a. Kasteel Duurstede, de Grote Kerk en de molen ligt dichtbij. Via de A12 en A27, of met het openbaar vervoer, zijn Utrecht, Zeist en Driebergen binnen een half uur bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 114,50 m² Overige inpandige ruimte: 6,3 m² Inhoud: 426,83 m³ Perceel: 143 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: C (komt een nieuwe voor die naar verwachting gunstiger zal zijn) INDELING: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer van ca. 34,2 m² binnen. In het hart van de kamer ligt het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de open keuken blijf je in contact met je gasten. De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en er is een kruipruimte-/vloerisolatie gedaan. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en in 2021 gerenoveerd. Voorzien van vernieuwde fronten, nieuwe afzuigkap en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een grote raampartij en toegang tot de tuin. De tuin is een waar verlengstuk van de woonkamer dankzij de royale serre annex tuinkamer, die volledig kan worden afgesloten met schuifdeuren. Verder is de tuin speels ingedeeld met meerdere terrassen, een jacuzzi en een groene pergola die leidt naar het lagergelegen deel van de tuin, direct aan het water. Hier geniet je volop privacy, midden in de woonwijk. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met trapopgang en een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers van ca. 7,0 m², 12,3 m² en 12,3 m². De masterbedroom is een echte eyecatcher, voorzien van een stijlvol ligbad. De badkamer is eind 2024 vernieuwd en luxe afgewerkt met beige natuursteen en zwarte details. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische op maat gemaakte kasten, een witgoedopstelling, wastafel en knieschotten voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer van 16,4 m² met een kastenwand op maat. De cv-ketel is ook op deze verdieping geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning met oprit; - 4 slaapkamers; - Tuin aan het water met jacuzzi en serre annex tuinkamer; - Keuken gerenoveerd in 2021; - Badkamer en toilet beneden vernieuwd eind 2024; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; - Meter-/ groepenkast vervangen in 2020; - Vloerverwarming begane grond; - 10 zonnepanelen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij; - Schuur is voorzien van dubbele deur voor eventuele motor of scooter.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.