Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Vechtsteen 35

3961XD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Vechtsteen 35 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Instapklare tussenwoning met oprit, 4 slaapkamers en diepe tuin aan het water Deze keurig onderhouden tussenwoning kun je zo betrekken! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Horden – een levendige buurt met een vriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim en gevarieerd opgezet en biedt op loopafstand alle voorzieningen: een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De Horden is de grootste wijk van Wijk bij Duurstede en typisch voor de jaren ’80 gebouwd, met woonstraten zonder stoepen en veel groen. De historische binnenstad met o.a. Kasteel Duurstede, de Grote Kerk en de molen ligt dichtbij. Via de A12 en A27, of met het openbaar vervoer, zijn Utrecht, Zeist en Driebergen binnen een half uur bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 114,50 m² Overige inpandige ruimte: 6,3 m² Inhoud: 426,83 m³ Perceel: 143 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: C (komt een nieuwe voor die naar verwachting gunstiger zal zijn) INDELING: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer van ca. 34,2 m² binnen. In het hart van de kamer ligt het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de open keuken blijf je in contact met je gasten. De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en er is een kruipruimte-/vloerisolatie gedaan. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en in 2021 gerenoveerd. Voorzien van vernieuwde fronten, nieuwe afzuigkap en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een grote raampartij en toegang tot de tuin. De tuin is een waar verlengstuk van de woonkamer dankzij de royale serre annex tuinkamer, die volledig kan worden afgesloten met schuifdeuren. Verder is de tuin speels ingedeeld met meerdere terrassen, een jacuzzi en een groene pergola die leidt naar het lagergelegen deel van de tuin, direct aan het water. Hier geniet je volop privacy, midden in de woonwijk. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met trapopgang en een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers van ca. 7,0 m², 12,3 m² en 12,3 m². De masterbedroom is een echte eyecatcher, voorzien van een stijlvol ligbad. De badkamer is eind 2024 vernieuwd en luxe afgewerkt met beige natuursteen en zwarte details. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische op maat gemaakte kasten, een witgoedopstelling, wastafel en knieschotten voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer van 16,4 m² met een kastenwand op maat. De cv-ketel is ook op deze verdieping geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning met oprit; - 4 slaapkamers; - Tuin aan het water met jacuzzi en serre annex tuinkamer; - Keuken gerenoveerd in 2021; - Badkamer en toilet beneden vernieuwd eind 2024; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; - Meter-/ groepenkast vervangen in 2020; - Vloerverwarming begane grond; - 10 zonnepanelen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij; - Schuur is voorzien van dubbele deur voor eventuele motor of scooter.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
143 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i36EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.