Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Merkebuorren 50

9241GG Wijnjewoude • Fryslân

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

Merkebuorren 50 Wijnjewoude
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Zodra je binnenstapt voel je het: de sfeer, de warmte en het gevoel dat alles klopt. Deze karakteristieke vrijstaande woning is daar een perfect voorbeeld van. Authentieke details zorgen voor een gezellige en sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking, luxe voorzieningen en duurzame installaties zorgen voor optimaal wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een fraaie opstelling met onder andere een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een plek waar koken, leven en genieten naadloos samenkomen. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de karakteristieke mansardekap beschikt de eerste verdieping over verrassend veel leefruimte. Daarnaast is boven de bijkeuken een extra kamer gerealiseerd die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of game- en studeerkamer voor de kinderen. Wie waarde hecht aan duurzaamheid zit hier eveneens goed. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een zonneboiler en een hybride warmtepomp. Het energielabel A onderstreept dat deze woning klaar is voor de toekomst. Bovendien is een gedeelte van de woning uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel het royale perceel met de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid. Of je nu droomt van een speelparadijs voor de kinderen, een eigen moestuin, meerdere terrassen of simpelweg veel privacy, hier kan het allemaal. De ruime berging biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen, motor en gereedschap. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomeravonden met vrienden, een barbecue met het gezin of gewoon van de rust en het uitzicht over je eigen groene achtertuin. Dit is zo'n plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Indeling Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en voormalige badkamer met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met kastenwand, drie slaapkamers, extra werk-/hobbykamer en een stijlvolle badkamer voorzien van wandcloset, badkamermeubel en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1920. Perceeloppervlakte 564 m². Zeer diepe achtertuin. Energielabel A. Nieuwe keuken, badkamer en toilet. Fraai gemoderniseerd waarbij het karakter en de sfeer in tact zijn gebleven. Oplaadpunt auto aanwezig. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de zeer fraaie locatie van deze woning kunt beleven!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
344 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9241

Google Karten

Betrachten Sie Wijnjewoude auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude

Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2026 waren da 2.068 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

2.068

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

206

Bezeichnung C

165

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijnjewoude
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Wijnjewoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.