Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Merkebuorren 50

9241GG Wijnjewoude • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.058

Galería de fotos

Merkebuorren 50 Wijnjewoude
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Zodra je binnenstapt voel je het: de sfeer, de warmte en het gevoel dat alles klopt. Deze karakteristieke vrijstaande woning is daar een perfect voorbeeld van. Authentieke details zorgen voor een gezellige en sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking, luxe voorzieningen en duurzame installaties zorgen voor optimaal wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een fraaie opstelling met onder andere een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een plek waar koken, leven en genieten naadloos samenkomen. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de karakteristieke mansardekap beschikt de eerste verdieping over verrassend veel leefruimte. Daarnaast is boven de bijkeuken een extra kamer gerealiseerd die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of game- en studeerkamer voor de kinderen. Wie waarde hecht aan duurzaamheid zit hier eveneens goed. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een zonneboiler en een hybride warmtepomp. Het energielabel A onderstreept dat deze woning klaar is voor de toekomst. Bovendien is een gedeelte van de woning uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel het royale perceel met de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid. Of je nu droomt van een speelparadijs voor de kinderen, een eigen moestuin, meerdere terrassen of simpelweg veel privacy, hier kan het allemaal. De ruime berging biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen, motor en gereedschap. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomeravonden met vrienden, een barbecue met het gezin of gewoon van de rust en het uitzicht over je eigen groene achtertuin. Dit is zo'n plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Indeling Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en voormalige badkamer met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met kastenwand, drie slaapkamers, extra werk-/hobbykamer en een stijlvolle badkamer voorzien van wandcloset, badkamermeubel en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1920. Perceeloppervlakte 564 m². Zeer diepe achtertuin. Energielabel A. Nieuwe keuken, badkamer en toilet. Fraai gemoderniseerd waarbij het karakter en de sfeer in tact zijn gebleven. Oplaadpunt auto aanwezig. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de zeer fraaie locatie van deze woning kunt beleven!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,19%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
344 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2026 había 2.068 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.068

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.