Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Russchenreed 19

9241EG Wijnjewoude • Fryslân

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.531

Galería de fotos

Russchenreed 19 Wijnjewoude
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een toplocatie met prachtig uitzicht, volop privacy én een heerlijke tuin aan een groenstrook! Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de rand van Wijnjewoude precies wat je zoekt! Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de fantastische ligging. De achtertuin grenst aan een brede sloot met daarachter een groene strook, waardoor je geen directe achterburen hebt. Het resultaat? Een vrij uitzicht, veel privacy en iedere dag het gevoel alsof je op vakantie bent. Achter in de tuin is bovendien een sfeervol terras aan het water aangelegd. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen, te barbecueën met vrienden of tot laat te genieten van een zomeravond. Ook binnen voelt deze woning direct als thuis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen stroomt het daglicht volop naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over het groen achter de woning, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen en is de woning goed geïsoleerd. Dat betekent niet alleen meer wooncomfort, maar ook minder onderhoud en lagere energielasten. Kortom: dozen uitpakken en genieten. Op de verdieping zorgt de grote dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en veel licht. Vanuit hier heb je opnieuw dat mooie uitzicht over de groenstrook. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Er is een royale stenen bijkeuken met witgoedaansluitingen, een garage, een carport én een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Zelfs een caravan, aanhanger of boot kan hier gemakkelijk een plek vinden. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Wie extra woonruimte wenst, kan hier mogelijk een vaste trap realiseren en de verdieping verder benutten. De woning ligt aan een brede, ruim opgezette straat in een prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen. Indeling Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met L-opstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel, moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging met mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Algemeen: Bouwjaar 1985. Perceeloppervlakte van 245 m². Energielabel B. Woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Schitterende locatie met veel privacy. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren van deze instapklare woning op deze schitterende locatie je allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

3,19%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2026 había 2.068 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.068

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.