Residents
2.068
Last year: 2026
Merkebuorren 50
9241GG Wijnjewoude • Fryslân
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.058
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Zodra je binnenstapt voel je het: de sfeer, de warmte en het gevoel dat alles klopt. Deze karakteristieke vrijstaande woning is daar een perfect voorbeeld van. Authentieke details zorgen voor een gezellige en sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking, luxe voorzieningen en duurzame installaties zorgen voor optimaal wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een fraaie opstelling met onder andere een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een plek waar koken, leven en genieten naadloos samenkomen. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de karakteristieke mansardekap beschikt de eerste verdieping over verrassend veel leefruimte. Daarnaast is boven de bijkeuken een extra kamer gerealiseerd die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of game- en studeerkamer voor de kinderen. Wie waarde hecht aan duurzaamheid zit hier eveneens goed. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een zonneboiler en een hybride warmtepomp. Het energielabel A onderstreept dat deze woning klaar is voor de toekomst. Bovendien is een gedeelte van de woning uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel het royale perceel met de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid. Of je nu droomt van een speelparadijs voor de kinderen, een eigen moestuin, meerdere terrassen of simpelweg veel privacy, hier kan het allemaal. De ruime berging biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen, motor en gereedschap. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomeravonden met vrienden, een barbecue met het gezin of gewoon van de rust en het uitzicht over je eigen groene achtertuin. Dit is zo'n plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Indeling Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en voormalige badkamer met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met kastenwand, drie slaapkamers, extra werk-/hobbykamer en een stijlvolle badkamer voorzien van wandcloset, badkamermeubel en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1920. Perceeloppervlakte 564 m². Zeer diepe achtertuin. Energielabel A. Nieuwe keuken, badkamer en toilet. Fraai gemoderniseerd waarbij het karakter en de sfeer in tact zijn gebleven. Oplaadpunt auto aanwezig. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de zeer fraaie locatie van deze woning kunt beleven!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
3,19%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 564 m²
- Content
- 539 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Backyard area
- 344 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wijnjewoude on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude
Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2026 were there 2.068 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.
Average WOZ
EUR 357.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
28
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
| 2026 | 2.068 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 460
0-15: 350
15-25: 255
25-45: 460
45-65: 550
Education level
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
206
Label C
165
Label A
149
Label B
146
Label D
87
Label F
51
Label E
34
Label A+
24
Label A++
7
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.450
Business activity in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.
Frequently asked questions about living in Wijnjewoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer houses in Wijnjewoude
View more homes in this location.
-
- Available
Russchenreed 19
9241EG Wijnjewoude
€ 339.000 k.k.
€ 3.531/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noormanstrjitte 1
9241GT Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weinterp 64
9241HE Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.620/m²
GSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 7649 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tjalling Harkeswei 100
9241HM Wijnjewoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.696/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 30020 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Breeberchspaed 3
9241WP Wijnjewoude
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.615/m²
A+Save as favorite- Living area
- 262 m²
- Land area
- 22960 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Weinterp 5
9241HB Wijnjewoude
€ 449.500 k.k.
€ 3.978/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 474 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Opper Haudmare 18
9241HR Wijnjewoude
€ 550.000 k.k.
€ 3.459/m²
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 1604 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
