Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Pieter Dekkerstraat 11

1731XM Winkel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Beukelaer Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Pieter Dekkerstraat 11 Winkel
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning in Winkel! In het hart van Winkel staat deze aantrekkelijke hoekwoning uit de jaren ’70. Het huis is keurig afgewerkt en straalt meteen een prettige sfeer uit. De woning is voorzien van een nette keuken, praktische bijkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Met tien zonnepanelen en energielabel B is de woning bovendien opvallend energiezuinig. In de achtertuin, gelegen op het noorden, kunt u heerlijk ontspannen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp en op korte afstand van het gezellige centrum van Schagen. Kortom: een instapklare woning op een fantastische locatie in Winkel! Kom binnen Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in de hal met daar de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is de aandacht gelijk op het uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft veel ramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Via de openslaande deur, in de woonkamer, heeft u toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met elektrische zonwering. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafel. Op zolder is er tevens een riante slaapkamer te vinden met een ingebouwde kastenwand en een handige ruimte voor het opbergen van uw spullen. Buiten De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om buiten te leven. Direct achter de woning ligt een royaal terras met windscherm, waar u al vroeg in het jaar beschut van de zon kunt genieten. Dieper in de tuin staan borders vol kleurige bloemen en planten, waar zich ook nog een tweede terras bevindt. Aangrenzend aan de woning staat een houten berging met elektra, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en tuingereedschap. Langs de zijkant van het huis ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en dankzij de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het dorp Winkel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Winkel staat bekend om het jaarlijkse bloemencorso in september, een kleurrijk spektakel dat de hele regio samenbrengt. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum ‘Winkelhart’ in Nieuwe Niedorp, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er op loopafstand een school, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en het gezondheidscentrum met onder andere een dokter en een tandarts. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalsweg bent u zo op de A7, terwijl goede busverbindingen u snel naar Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar brengen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1731

Google Karten

Winkel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Winkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winkel. In 2025 waren da 3.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

3.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winkel
Jahr Einwohner
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

256

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

164

Bezeichnung D

109

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winkel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Winkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.