Residents
3.495
Last year: 2025
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.400
Photo Gallery
Description
Instapklare hoekwoning in Winkel! In het hart van Winkel staat deze aantrekkelijke hoekwoning uit de jaren ’70. Het huis is keurig afgewerkt en straalt meteen een prettige sfeer uit. De woning is voorzien van een nette keuken, praktische bijkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Met tien zonnepanelen en energielabel B is de woning bovendien opvallend energiezuinig. In de achtertuin, gelegen op het noorden, kunt u heerlijk ontspannen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp en op korte afstand van het gezellige centrum van Schagen. Kortom: een instapklare woning op een fantastische locatie in Winkel! Kom binnen Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in de hal met daar de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is de aandacht gelijk op het uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft veel ramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Via de openslaande deur, in de woonkamer, heeft u toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met elektrische zonwering. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafel. Op zolder is er tevens een riante slaapkamer te vinden met een ingebouwde kastenwand en een handige ruimte voor het opbergen van uw spullen. Buiten De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om buiten te leven. Direct achter de woning ligt een royaal terras met windscherm, waar u al vroeg in het jaar beschut van de zon kunt genieten. Dieper in de tuin staan borders vol kleurige bloemen en planten, waar zich ook nog een tweede terras bevindt. Aangrenzend aan de woning staat een houten berging met elektra, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en tuingereedschap. Langs de zijkant van het huis ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en dankzij de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het dorp Winkel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Winkel staat bekend om het jaarlijkse bloemencorso in september, een kleurrijk spektakel dat de hele regio samenbrengt. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum ‘Winkelhart’ in Nieuwe Niedorp, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er op loopafstand een school, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en het gezondheidscentrum met onder andere een dokter en een tandarts. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalsweg bent u zo op de A7, terwijl goede busverbindingen u snel naar Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar brengen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 299 m²
- Content
- 486 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 08-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Winkel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Winkel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.
Average WOZ
EUR 400.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
51
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.400 |
| 2022 | 3.455 |
| 2023 | 3.505 |
| 2024 | 3.505 |
| 2025 | 3.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 635
0-15: 645
15-25: 430
25-45: 855
45-65: 930
Education level
Hoger
490
Praktisch
770
Middelbaar
1.340
Origin of residents (2025)
Europa
225
Nederland
3.055
Buiten Europa
215
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
157
Appartementen
192
Tussenwoningen
399
Vrijstaande woningen
574
Twee-onder-één-kap woningen
320
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
345
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
111
2020 en later
182
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
512
Label C
256
Label B
251
Label G
164
Label D
109
Label A++
62
Label F
61
Label A+++
29
Label E
18
Label A+
17
Label A+++++
2
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.170 |
| 2021 | 1.500 | 3.220 |
| 2022 | 1.130 | 2.920 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 880 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.450
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.940
Business activity in Winkel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 540
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.
Frequently asked questions about living in Winkel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winkel?
Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?
In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer houses in Winkel
View more homes in this location.
-
- Available
Iepenstraat 15
1731SV Winkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 343 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Populierenstraat 1
1731SR Winkel
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Populierenstraat 55
1731ST Winkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.533/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Kosterstraat 32
1731XE Winkel
€ 340.000 k.k.
€ 4.146/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 331 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Berkenstraat 13
1731SW Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 3.214/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tulpenlaan 14
1731WC Winkel
€ 420.000 k.k.
€ 4.158/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Waterlelie 23
1731RR Winkel
€ 359.000 k.k.
€ 5.129/m²
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
De Zwerm 7
1731SZ Winkel
€ 850.000 k.k.
€ 4.749/m²
A++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 5
