Direkt zum Inhalt
Logo von Viva Makelaars Winschoten

Vossenkamp 173

9675KE Winschoten • Groningen

Verfügbar

€ 292.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.700

2 % Übertragungssteuer (€ 5.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 300.200

Kaufpreis /m²: € 2.612

Fotoalbum

Vossenkamp 173 Winschoten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ideale gezinswoning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert! Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van je nieuwe thuis. Zodra je binnenkomt, ervaar je de verzorgde staat van onderhoud. De woning is met aandacht onderhouden en heeft een nette afwerking, waardoor je zo kunt verhuizen. Dankzij het energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning en lagere maandelijkse energiekosten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: vossenkamp173.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree met toilet (voorzien van wandcloset en fontein) en toegang tot de Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met een mooie pvc-vloer, gelegd in 2024, en voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte, huiselijke keuken (ca. 8 m², voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast en vriezer) met deur naar de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping beschik je naast de overloop over 3 volwaardige slaapkamers (resp. ca. 9, 12 en 12 m²) en de badkamer (ca. 4 m², voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel). Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast met extra opbergruimte. Zolder: De zolder is middels een vaste trap te bereiken en zo kom je op de overloop met een bergruimte en een stook-/bergruimte (voorzien van cv-opstelplaats). Er is een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met een groot dakraam, wasmachineaansluiting en radiator aanwezig. Ideaal als je extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of een groter gezin. Tuin: De op het zuiden gelegen, goed onderhouden achtertuin is perfect om in te ontspannen. De overkapping aan de achtergevel is voorzien van sfeerverlichting en achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, die zorgt voor voldoende privacy. Garage: Achter de woning bevindt zich de garage (ca. 16 m²) welke is voorzien van een elektrische, sectionaal deur (geplaatst in 2024). Buurt: De omgeving kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken en openbare groenvoorzieningen met speeltuinen. Op loopafstand zijn scholen en een supermarkt gelegen. En een mooie bijkomstigheid? Je woont dichtbij de Pieter Smitbrug, die je zo naar Blauwestad brengt om naar hartelust te fietsen, wandelen, zwemmen of varen: allemaal binnen handbereik! Informatie: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede kunststof kozijnen met HR++glas. - Er is een cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2025). - In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. - In 2024 is het toilet gemoderniseerd en het dak van de garage vernieuwd. - De Quooker, afzuigkap en de waterontharder zijn geplaatst in 2024 en de vaatwasser in 2025.

Hypothek berekenen

€ 292.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.700

2 % Übertragungssteuer (€ 5.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 300.200

3,19%

Jährlich

%

€ 14.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 292.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9675

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.