Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Hegeterp 1

8711EP Workum • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.927

Fotoalbum

Hegeterp 1 Workum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne verrassing aan de Hegeterp in Workum! Deze comfortabele hoekwoning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in Workum en biedt circa 111 m² woonoppervlak. Dankzij de breedte van de woonkamer, de halfopen keuken en 4 slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het vrijstaande tuinschuurtje met vliering extra gebruiksgemak en opslagruimte biedt. De woning, gebouwd in 1975, heeft een traditionele constructie met betonnen vloeren en een dwarskap met pannen. Goed onderhouden en grotendeels onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en boeidelen. Met energielabel C en 8 zonnepanelen (2022) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast met vernieuwde groepen, een praktische kelderkast, het moderne hangtoilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De keuken vormt een nette, functionele basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte met witgoedaansluitingen op hoogte opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Boven zijn overal horren geplaatst, dit zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale inloopkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte of om naar wens opnieuw in te delen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een praktische vliering voor seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over tuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De oprit is recent opnieuw bestraat en voorzien van een carport. In de tuin staat een vrijstaand tuinschuurtje, ideaal voor fietsen of gereedschap. De combinatie van tuin, carport en oprit maakt het geheel praktisch en prettig in gebruik. Kenmerken: - Hoekwoning aan een rustige, autoluwe straat - Ca. 111 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1975, comfortabel en goed onderhouden - Vier slaapkamers - Traditionele bouw met kunststof kozijnen en boeidelen (gedeeltelijk uitgezonderd) - Energielabel C - Acht zonnepanelen (2022) en CV-ketel 2016 - Privacyvolle tuin op het noordwesten - Recent bestrate oprit en carport - Praktisch tuinschuurtje met werkbank en vliering Workum: Workum is één van de elf Friese steden en ligt via een sluis en een korte vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt circa 4.500 inwoners en biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en zorg. Waterrecreanten en toeristen vinden hier hun plek: het strand, de Friese Meren, de vaarverbinding “De Diepe Dolte” en het Jopie Huisman Museum maken Workum aantrekkelijk. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten langs de kust of door pittoreske dorpjes. De woning ligt op korte afstand van het centrum, scholen en diverse voorzieningen, terwijl de bereikbaarheid via de N359 goede verbindingen naar omliggende plaatsen biedt. Geïnteresseerd? Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8711

Google Karten

Karte von Workum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Workum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Workum. In 2025 waren da 4.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.988.

Einwohner

4.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.802

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Workum
Jahr Einwohner
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Workum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung B

489

Bezeichnung A

454

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

242

Bezeichnung F

193

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Workum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Strom: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Strom: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Strom: 2.224

Betriebsaktivität in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Workum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Workum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Workum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer Häuser in Workum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.