Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Hegeterp 1

8711EP Workum • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.927

Photo Gallery

Hegeterp 1 Workum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne verrassing aan de Hegeterp in Workum! Deze comfortabele hoekwoning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in Workum en biedt circa 111 m² woonoppervlak. Dankzij de breedte van de woonkamer, de halfopen keuken en 4 slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het vrijstaande tuinschuurtje met vliering extra gebruiksgemak en opslagruimte biedt. De woning, gebouwd in 1975, heeft een traditionele constructie met betonnen vloeren en een dwarskap met pannen. Goed onderhouden en grotendeels onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en boeidelen. Met energielabel C en 8 zonnepanelen (2022) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast met vernieuwde groepen, een praktische kelderkast, het moderne hangtoilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De keuken vormt een nette, functionele basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte met witgoedaansluitingen op hoogte opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Boven zijn overal horren geplaatst, dit zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale inloopkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte of om naar wens opnieuw in te delen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een praktische vliering voor seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over tuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De oprit is recent opnieuw bestraat en voorzien van een carport. In de tuin staat een vrijstaand tuinschuurtje, ideaal voor fietsen of gereedschap. De combinatie van tuin, carport en oprit maakt het geheel praktisch en prettig in gebruik. Kenmerken: - Hoekwoning aan een rustige, autoluwe straat - Ca. 111 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1975, comfortabel en goed onderhouden - Vier slaapkamers - Traditionele bouw met kunststof kozijnen en boeidelen (gedeeltelijk uitgezonderd) - Energielabel C - Acht zonnepanelen (2022) en CV-ketel 2016 - Privacyvolle tuin op het noordwesten - Recent bestrate oprit en carport - Praktisch tuinschuurtje met werkbank en vliering Workum: Workum is één van de elf Friese steden en ligt via een sluis en een korte vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt circa 4.500 inwoners en biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en zorg. Waterrecreanten en toeristen vinden hier hun plek: het strand, de Friese Meren, de vaarverbinding “De Diepe Dolte” en het Jopie Huisman Museum maken Workum aantrekkelijk. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten langs de kust of door pittoreske dorpjes. De woning ligt op korte afstand van het centrum, scholen en diverse voorzieningen, terwijl de bereikbaarheid via de N359 goede verbindingen naar omliggende plaatsen biedt. Geïnteresseerd? Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
255 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.