Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Hegeterp 1

8711EP Workum • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.927

Galerie de photos

Hegeterp 1 Workum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne verrassing aan de Hegeterp in Workum! Deze comfortabele hoekwoning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in Workum en biedt circa 111 m² woonoppervlak. Dankzij de breedte van de woonkamer, de halfopen keuken en 4 slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het vrijstaande tuinschuurtje met vliering extra gebruiksgemak en opslagruimte biedt. De woning, gebouwd in 1975, heeft een traditionele constructie met betonnen vloeren en een dwarskap met pannen. Goed onderhouden en grotendeels onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en boeidelen. Met energielabel C en 8 zonnepanelen (2022) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast met vernieuwde groepen, een praktische kelderkast, het moderne hangtoilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De keuken vormt een nette, functionele basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte met witgoedaansluitingen op hoogte opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Boven zijn overal horren geplaatst, dit zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale inloopkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte of om naar wens opnieuw in te delen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een praktische vliering voor seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over tuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De oprit is recent opnieuw bestraat en voorzien van een carport. In de tuin staat een vrijstaand tuinschuurtje, ideaal voor fietsen of gereedschap. De combinatie van tuin, carport en oprit maakt het geheel praktisch en prettig in gebruik. Kenmerken: - Hoekwoning aan een rustige, autoluwe straat - Ca. 111 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1975, comfortabel en goed onderhouden - Vier slaapkamers - Traditionele bouw met kunststof kozijnen en boeidelen (gedeeltelijk uitgezonderd) - Energielabel C - Acht zonnepanelen (2022) en CV-ketel 2016 - Privacyvolle tuin op het noordwesten - Recent bestrate oprit en carport - Praktisch tuinschuurtje met werkbank en vliering Workum: Workum is één van de elf Friese steden en ligt via een sluis en een korte vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt circa 4.500 inwoners en biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en zorg. Waterrecreanten en toeristen vinden hier hun plek: het strand, de Friese Meren, de vaarverbinding “De Diepe Dolte” en het Jopie Huisman Museum maken Workum aantrekkelijk. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten langs de kust of door pittoreske dorpjes. De woning ligt op korte afstand van het centrum, scholen en diverse voorzieningen, terwijl de bereikbaarheid via de N359 goede verbindingen naar omliggende plaatsen biedt. Geïnteresseerd? Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.