Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Bateweg 64

2481AN Woubrugge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Bateweg 64 Woubrugge

Offenes Haus

Donderdag 14-05 van 15:00 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 14-05 van 15:00 tot 16:00

Heerlijk lichte HOEKwoning met een zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN met VRIJ uitzicht! Mét stenen GARAGE direct achter de woning **OPEN HUIS WOENSDAG 14 MEI A.S. TUSSEN 15.00 - 16.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Wij noemen u alvast enkele aantrekkelijke kenmerken: • Een lichte woonkamer, type doorzon met pui naar de achtertuin • Open keuken aan de voorzijde • Op de 1e verdieping zijn twee drie slaapkamers en de badkamer • De badkamer is compleet uitgevoerd met o.a. een ligbad én een douche • De 2e verdieping is verrassend groot en hoog met veel lichtinval. Hierdoor is er op deze verdieping nog een grote 4e slaapkamer en een riante voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine. • Een achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging en een poort achterom • Direct achter de woning ligt aan de Cornelis Kempenaarstraat 10 de eigen stenen garage met kanteldeur De woning is gesitueerd in het hart van de dorpskern van Woubrugge. Vrije parkeergelegenheid is er ruim voldoende in de omgeving. Combineer dit met de ideale ligging in een waterrijke omgeving met diverse jachthavens; dit is heerlijk rustig en landelijk wonen. Het dorp Woubrugge is geliefd onder meer door zijn zeer centrale ligging. Zo bereikt u via de diverse uitvalswegen binnen 30 minuten de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Binnen 10 minuten bent u in Alphen aan den Rijn met een groot winkelcentrum en vele horecagelegenheden. In Woubrugge zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals een diverse sportverenigingen en basisscholen aanwezig. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de diepe voortuin bereikt u de entree. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en veel groen. Hiernaast de toegang tot de stenen berging, welke beschikt over elektra en een bergvliering. U komt de woning binnen in de hal met de garderobe, de trapopgang, de meterkast en het toilet. Het toilet is netjes uitgevoerd met een closet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte van circa 25 m² met een aangename sfeer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde plus het extra zijraam van de woning zorgen voor een prettige lichtinval. De zitkamer is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin. De grote hoeveelheid glas aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de tuin. In de woonkamer is een praktische trapkast welke u de nodige bergruimte biedt. De keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling. De keuken heeft crêmekleurige fronten met RVS handgrepen, een antraciet werklad en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • gaskookplaat • een afzuigkap • een vaatwasser • en een koel- & vriescombinatie Een leuk detail van de keuken is het raam met uitzicht op het voorgelegen groenplantsoen. 1e verdieping: Op deze verdieping in totaal drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde de derde slaapkamer. De badkamer: De badkamer is tot het verlaagde plafond met inbouwspotjes in moderne kleurstelling betegeld en uitgevoerd met: • Een douchecabine • Een ligbad • Een wastafelmeubel • Een 2de toilet • En een design radiator 2e verdieping: De 2de verdieping is ruim bemeten met een hoge nok. Hier bevindt zich een grote 4e slaapkamer met een goede lichtinval door het extra zijraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Is de wens voor meer ruimte op deze verdieping? Als u hier een dakkapel plaatst behoort zelfs een 5e slaapkamer en/of 2e badkamer tot de mogelijkheden. De tuin: De tuin is gelegen op het fijne zuidwesten, waardoor u de hele dag zon heeft in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groen en biedt een unieke vrije ligging aan de achterzijde. De garage: Direct achter de woning bevindt zich de stenen garage gelegen aan de Cornelis Kempenaarstraat 10. Deze garage van circa 17 m² is voorzien van een kanteldeur en kan eventueel ook los worden verkocht van het huis. Overige bijzonderheden: • Intergas HRE cv-combiketel uit 2023 • Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd • De woning beschikt over betonnen vloeren • De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond vanaf 1977 • Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf niet (recentelijk) te hebben bewoond en koper dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen twee weken na mondelinge overeenkomst. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 14-05 van 15:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.