Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Wilhelminalaan 1

2481BC Woubrugge • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Wilhelminalaan 1 Woubrugge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE hoekwoning in Woubrugge met een grote tuin, gezellige woonkamer met gashaard en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers! Is dit jouw nieuwe woning? Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Grote woonkamer met veel mogelijkheden en gezellige gashaard - 3 ruime slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot 4 - Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen - Ruime voor-, zij- en achtertuin met serre (2022) - Woning brede berging aanwezig - Volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen in het groene en gezellige Woubrugge - Op loopafstand van diverse voorzieningen Omgeving Deze leuke woning is gelegen in het groene en centrale Woubrugge. Op loopafstand van de woning zijn onder andere bassischolen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Ook het centrum van Woubrugge is in directe nabijheid gelegen, deze beschikt over meerdere voorzieningen en een supermarkt. Meerdere sportverenigingen en het Braassemermeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden liggen ook dichtbij. Naast deze voorzieningen beschikt Woubrugge ook over diverse lokale winkels, zoals een kaasboerderij, asperge boerderij en groente boerderij. De woning is landelijk, en tegelijkertijd ook zeer centraal gelegen. Er zijn bushaltes nabij, en diverse uitvalswegen die je zo naar andere steden in en rondom het Groene Hart brengen, zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol. Begane grond - Binnenkomst via de gezellige voortuin met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De voortuin beschikt over een aantal groenborders en is verder onderhoudsvriendelijk betegeld - De woning beschikt over een ruime hal met de toiletruimte, meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet met fonteintje - De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime trapkast en gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek - De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard in de hoek van de woonkamer zorgt hier voor een gezellige sfeer - De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een zes-persoons eettafel. Vanuit hier is er middels de openslaande deuren toegang tot de serre en de achtertuin - Naast de eethoek is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een graniet keukenwerkblad en hoogglans witte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap - Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre middels een loopdeur - De begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaat vloer met vloerverwarming en neutrale wanden Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 2 slaapkamers en de badkamer - Er is mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers, hier zijn al twee deuren voor aanwezig richting de overloop - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt net als beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning over een screen met handbediening. - De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt. De grote slaapkamer beschikt over vloerbekleding en de tweede over laminaat - De badkamer is volledig wit/grijs betegeld en voorzien van een wandtoilet, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, radiator, spotjes in het plafond en raam voor de natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelplaats van de Cv-ketel (2018), wasmachine aansluiting en extra ruimte voor een droger. - Ook beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer, deze is vergroot middels dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning - De slaapkamer is voorzien van een airco en extra bergruimte achter de bergschotten - De tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en net afgewerkte wanden Tuin De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten en de zij-tuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een prettig schaduwrijk plekje te vinden is. - Aan de achterzijde is in 2022 een serre toegevoegd - De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn een aantal groenborders aanwezig. - Achter in de tuin is een woningbrede stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra met aan beide zijden een loopdeur. Overige bijzonderheden - Magnetron functioneert niet - Inbouwkoelkast werkt niet goed (vocht onder groentelades) en vriezer werkt niet Kortom: een heerlijke hoekwoning met veel potentie om jouw nieuwe thuis van te maken! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant EcoTec plus VHR 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.