Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Wilhelminalaan 1

2481BC Woubrugge • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Wilhelminalaan 1 Woubrugge
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MOOIJE hoekwoning in Woubrugge met een grote tuin, gezellige woonkamer met gashaard en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers! Is dit jouw nieuwe woning? Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Grote woonkamer met veel mogelijkheden en gezellige gashaard - 3 ruime slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot 4 - Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen - Ruime voor-, zij- en achtertuin met serre (2022) - Woning brede berging aanwezig - Volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen in het groene en gezellige Woubrugge - Op loopafstand van diverse voorzieningen Omgeving Deze leuke woning is gelegen in het groene en centrale Woubrugge. Op loopafstand van de woning zijn onder andere bassischolen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Ook het centrum van Woubrugge is in directe nabijheid gelegen, deze beschikt over meerdere voorzieningen en een supermarkt. Meerdere sportverenigingen en het Braassemermeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden liggen ook dichtbij. Naast deze voorzieningen beschikt Woubrugge ook over diverse lokale winkels, zoals een kaasboerderij, asperge boerderij en groente boerderij. De woning is landelijk, en tegelijkertijd ook zeer centraal gelegen. Er zijn bushaltes nabij, en diverse uitvalswegen die je zo naar andere steden in en rondom het Groene Hart brengen, zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol. Begane grond - Binnenkomst via de gezellige voortuin met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De voortuin beschikt over een aantal groenborders en is verder onderhoudsvriendelijk betegeld - De woning beschikt over een ruime hal met de toiletruimte, meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet met fonteintje - De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime trapkast en gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek - De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard in de hoek van de woonkamer zorgt hier voor een gezellige sfeer - De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een zes-persoons eettafel. Vanuit hier is er middels de openslaande deuren toegang tot de serre en de achtertuin - Naast de eethoek is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een graniet keukenwerkblad en hoogglans witte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap - Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre middels een loopdeur - De begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaat vloer met vloerverwarming en neutrale wanden Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 2 slaapkamers en de badkamer - Er is mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers, hier zijn al twee deuren voor aanwezig richting de overloop - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt net als beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning over een screen met handbediening. - De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt. De grote slaapkamer beschikt over vloerbekleding en de tweede over laminaat - De badkamer is volledig wit/grijs betegeld en voorzien van een wandtoilet, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, radiator, spotjes in het plafond en raam voor de natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelplaats van de Cv-ketel (2018), wasmachine aansluiting en extra ruimte voor een droger. - Ook beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer, deze is vergroot middels dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning - De slaapkamer is voorzien van een airco en extra bergruimte achter de bergschotten - De tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en net afgewerkte wanden Tuin De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten en de zij-tuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een prettig schaduwrijk plekje te vinden is. - Aan de achterzijde is in 2022 een serre toegevoegd - De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn een aantal groenborders aanwezig. - Achter in de tuin is een woningbrede stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra met aan beide zijden een loopdeur. Overige bijzonderheden - Magnetron functioneert niet - Inbouwkoelkast werkt niet goed (vocht onder groentelades) en vriezer werkt niet Kortom: een heerlijke hoekwoning met veel potentie om jouw nieuwe thuis van te maken! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
216 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant EcoTec plus VHR 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.