Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Wilhelminalaan 1

2481BC Woubrugge • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Wilhelminalaan 1 Woubrugge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE hoekwoning in Woubrugge met een grote tuin, gezellige woonkamer met gashaard en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers! Is dit jouw nieuwe woning? Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Grote woonkamer met veel mogelijkheden en gezellige gashaard - 3 ruime slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot 4 - Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen - Ruime voor-, zij- en achtertuin met serre (2022) - Woning brede berging aanwezig - Volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen in het groene en gezellige Woubrugge - Op loopafstand van diverse voorzieningen Omgeving Deze leuke woning is gelegen in het groene en centrale Woubrugge. Op loopafstand van de woning zijn onder andere bassischolen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Ook het centrum van Woubrugge is in directe nabijheid gelegen, deze beschikt over meerdere voorzieningen en een supermarkt. Meerdere sportverenigingen en het Braassemermeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden liggen ook dichtbij. Naast deze voorzieningen beschikt Woubrugge ook over diverse lokale winkels, zoals een kaasboerderij, asperge boerderij en groente boerderij. De woning is landelijk, en tegelijkertijd ook zeer centraal gelegen. Er zijn bushaltes nabij, en diverse uitvalswegen die je zo naar andere steden in en rondom het Groene Hart brengen, zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol. Begane grond - Binnenkomst via de gezellige voortuin met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De voortuin beschikt over een aantal groenborders en is verder onderhoudsvriendelijk betegeld - De woning beschikt over een ruime hal met de toiletruimte, meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet met fonteintje - De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime trapkast en gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek - De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard in de hoek van de woonkamer zorgt hier voor een gezellige sfeer - De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een zes-persoons eettafel. Vanuit hier is er middels de openslaande deuren toegang tot de serre en de achtertuin - Naast de eethoek is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een graniet keukenwerkblad en hoogglans witte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap - Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre middels een loopdeur - De begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaat vloer met vloerverwarming en neutrale wanden Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 2 slaapkamers en de badkamer - Er is mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers, hier zijn al twee deuren voor aanwezig richting de overloop - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt net als beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning over een screen met handbediening. - De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt. De grote slaapkamer beschikt over vloerbekleding en de tweede over laminaat - De badkamer is volledig wit/grijs betegeld en voorzien van een wandtoilet, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, radiator, spotjes in het plafond en raam voor de natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelplaats van de Cv-ketel (2018), wasmachine aansluiting en extra ruimte voor een droger. - Ook beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer, deze is vergroot middels dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning - De slaapkamer is voorzien van een airco en extra bergruimte achter de bergschotten - De tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en net afgewerkte wanden Tuin De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten en de zij-tuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een prettig schaduwrijk plekje te vinden is. - Aan de achterzijde is in 2022 een serre toegevoegd - De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn een aantal groenborders aanwezig. - Achter in de tuin is een woningbrede stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra met aan beide zijden een loopdeur. Overige bijzonderheden - Magnetron functioneert niet - Inbouwkoelkast werkt niet goed (vocht onder groentelades) en vriezer werkt niet Kortom: een heerlijke hoekwoning met veel potentie om jouw nieuwe thuis van te maken! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant EcoTec plus VHR 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.