Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

van Hemessenkade 51

2481BJ Woubrugge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 6.575

Fotoalbum

van Hemessenkade 51 Woubrugge
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne instapklare villa met schitterend uitzicht aan vaarwater én polderzicht • Royale woonkamer met vide en open haard • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers + multifunctionele vide (nu in gebruik als werkruimte) • Garage/berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Strategisch gelegen t.o.v. Randstad en Schiphol   Wonen aan het water met ruimte, rust en comfort Deze moderne vrijstaande villa is werkelijk uniek in zijn soort. Aan de voorzijde gelegen aan de levendige Woudwetering en aan de achterzijde grenzend aan uitgestrekte weilanden: hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel! Het zeer ruime, zonnige terras aan het water met eigen aanlegsteiger (geen ligplaats) is een hele fijne plek met veel privacy. De riante achtertuin van ca. 35 meter diep heeft een ruime vrijstaande houten garage/hobbyruimte en parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen erf. De woning is zeer centraal gelegen op slechts 10 minuten van Leiden, 20 minuten van Schiphol en 30 minuten van Amsterdam/Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich het dorpshart van Woubrugge, recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum “De Herenhof” in Alphen aan den Rijn.    Indeling van de woning Begane grond Via de waterzijde betreedt u de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de was-/bergkamer met cv-opstelling. Deze ruimte is tevens van buitenaf bereikbaar. De royale living (woonkamer/keuken) (ca. 66 m²) is een heerlijke plek met raampartijen, een sfeervolle open haard, veel lichtinval en een centrale vide. Via openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin met overkapping. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijkt u uit op de tuin én polder. 1e verdieping Op de verdieping valt meteen de lichte vide op, momenteel ingericht als werkruimte. Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en waarvan één in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering.   Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en perfect onderhouden. Achterin bevindt zich de garage/hobbyruimte. De tuin is ideaal voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers of rustzoekers. Aan de voorzijde beschikt u over een tuin aan het water met aanlegsteiger, gescheiden van de woning door een rustig wandel-/fietspad (eigendom). Hier geniet u zomers van het uitzicht op bootjes en waterleven.   Bijzonderheden • 14 zonnepanelen (2023) • Gietvloer met vloerverwarming (Sinck & Co, Amsterdam) • Vrijstaande houten garage/berging • Laadpaal (2025) kan worden overgenomen • Energielabel B • Gelegen aan doorgaand vaarwater (Staande Mast Route) • Eenvoudig levensloopbestendig te maken, geen drempels aanwezig en trap ideaal voor een traplift   Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden villa op een bijzondere locatie aan het water, met volop privacy, buitenruimte én uitstraling? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
788 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.