Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

van Hemessenkade 51

2481BJ Woubrugge • Zuid-Holland

Sold

€ 960.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 981.050

Purchase price /m²: € 6.575

Photo Gallery

van Hemessenkade 51 Woubrugge
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Moderne instapklare villa met schitterend uitzicht aan vaarwater én polderzicht • Royale woonkamer met vide en open haard • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers + multifunctionele vide (nu in gebruik als werkruimte) • Garage/berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Strategisch gelegen t.o.v. Randstad en Schiphol   Wonen aan het water met ruimte, rust en comfort Deze moderne vrijstaande villa is werkelijk uniek in zijn soort. Aan de voorzijde gelegen aan de levendige Woudwetering en aan de achterzijde grenzend aan uitgestrekte weilanden: hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel! Het zeer ruime, zonnige terras aan het water met eigen aanlegsteiger (geen ligplaats) is een hele fijne plek met veel privacy. De riante achtertuin van ca. 35 meter diep heeft een ruime vrijstaande houten garage/hobbyruimte en parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen erf. De woning is zeer centraal gelegen op slechts 10 minuten van Leiden, 20 minuten van Schiphol en 30 minuten van Amsterdam/Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich het dorpshart van Woubrugge, recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum “De Herenhof” in Alphen aan den Rijn.    Indeling van de woning Begane grond Via de waterzijde betreedt u de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de was-/bergkamer met cv-opstelling. Deze ruimte is tevens van buitenaf bereikbaar. De royale living (woonkamer/keuken) (ca. 66 m²) is een heerlijke plek met raampartijen, een sfeervolle open haard, veel lichtinval en een centrale vide. Via openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin met overkapping. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijkt u uit op de tuin én polder. 1e verdieping Op de verdieping valt meteen de lichte vide op, momenteel ingericht als werkruimte. Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en waarvan één in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering.   Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en perfect onderhouden. Achterin bevindt zich de garage/hobbyruimte. De tuin is ideaal voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers of rustzoekers. Aan de voorzijde beschikt u over een tuin aan het water met aanlegsteiger, gescheiden van de woning door een rustig wandel-/fietspad (eigendom). Hier geniet u zomers van het uitzicht op bootjes en waterleven.   Bijzonderheden • 14 zonnepanelen (2023) • Gietvloer met vloerverwarming (Sinck & Co, Amsterdam) • Vrijstaande houten garage/berging • Laadpaal (2025) kan worden overgenomen • Energielabel B • Gelegen aan doorgaand vaarwater (Staande Mast Route) • Eenvoudig levensloopbestendig te maken, geen drempels aanwezig en trap ideaal voor een traplift   Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden villa op een bijzondere locatie aan het water, met volop privacy, buitenruimte én uitstraling? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 960.000

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 981.050

3,04%

Yearly

%

€ 48.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 960.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
788 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.