Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

van Hemessenkade 51

2481BJ Woubrugge • Zuid-Holland

Vendido

€ 960.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 981.050

Precio de compra /m²: € 6.575

Galería de fotos

van Hemessenkade 51 Woubrugge
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne instapklare villa met schitterend uitzicht aan vaarwater én polderzicht • Royale woonkamer met vide en open haard • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers + multifunctionele vide (nu in gebruik als werkruimte) • Garage/berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Strategisch gelegen t.o.v. Randstad en Schiphol   Wonen aan het water met ruimte, rust en comfort Deze moderne vrijstaande villa is werkelijk uniek in zijn soort. Aan de voorzijde gelegen aan de levendige Woudwetering en aan de achterzijde grenzend aan uitgestrekte weilanden: hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel! Het zeer ruime, zonnige terras aan het water met eigen aanlegsteiger (geen ligplaats) is een hele fijne plek met veel privacy. De riante achtertuin van ca. 35 meter diep heeft een ruime vrijstaande houten garage/hobbyruimte en parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen erf. De woning is zeer centraal gelegen op slechts 10 minuten van Leiden, 20 minuten van Schiphol en 30 minuten van Amsterdam/Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich het dorpshart van Woubrugge, recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum “De Herenhof” in Alphen aan den Rijn.    Indeling van de woning Begane grond Via de waterzijde betreedt u de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de was-/bergkamer met cv-opstelling. Deze ruimte is tevens van buitenaf bereikbaar. De royale living (woonkamer/keuken) (ca. 66 m²) is een heerlijke plek met raampartijen, een sfeervolle open haard, veel lichtinval en een centrale vide. Via openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin met overkapping. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijkt u uit op de tuin én polder. 1e verdieping Op de verdieping valt meteen de lichte vide op, momenteel ingericht als werkruimte. Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en waarvan één in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering.   Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en perfect onderhouden. Achterin bevindt zich de garage/hobbyruimte. De tuin is ideaal voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers of rustzoekers. Aan de voorzijde beschikt u over een tuin aan het water met aanlegsteiger, gescheiden van de woning door een rustig wandel-/fietspad (eigendom). Hier geniet u zomers van het uitzicht op bootjes en waterleven.   Bijzonderheden • 14 zonnepanelen (2023) • Gietvloer met vloerverwarming (Sinck & Co, Amsterdam) • Vrijstaande houten garage/berging • Laadpaal (2025) kan worden overgenomen • Energielabel B • Gelegen aan doorgaand vaarwater (Staande Mast Route) • Eenvoudig levensloopbestendig te maken, geen drempels aanwezig en trap ideaal voor een traplift   Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden villa op een bijzondere locatie aan het water, met volop privacy, buitenruimte én uitstraling? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 960.000

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 981.050

3,04%

Anualmente

%

€ 48.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 960.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
788 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
10-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.