Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

van Hemessenkade 51

2481BJ Woubrugge • Zuid-Holland

Vendu

€ 960.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 981.050

Prix d'achat /m²: € 6.575

Galerie de photos

van Hemessenkade 51 Woubrugge
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne instapklare villa met schitterend uitzicht aan vaarwater én polderzicht • Royale woonkamer met vide en open haard • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers + multifunctionele vide (nu in gebruik als werkruimte) • Garage/berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Strategisch gelegen t.o.v. Randstad en Schiphol   Wonen aan het water met ruimte, rust en comfort Deze moderne vrijstaande villa is werkelijk uniek in zijn soort. Aan de voorzijde gelegen aan de levendige Woudwetering en aan de achterzijde grenzend aan uitgestrekte weilanden: hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel! Het zeer ruime, zonnige terras aan het water met eigen aanlegsteiger (geen ligplaats) is een hele fijne plek met veel privacy. De riante achtertuin van ca. 35 meter diep heeft een ruime vrijstaande houten garage/hobbyruimte en parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen erf. De woning is zeer centraal gelegen op slechts 10 minuten van Leiden, 20 minuten van Schiphol en 30 minuten van Amsterdam/Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich het dorpshart van Woubrugge, recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum “De Herenhof” in Alphen aan den Rijn.    Indeling van de woning Begane grond Via de waterzijde betreedt u de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de was-/bergkamer met cv-opstelling. Deze ruimte is tevens van buitenaf bereikbaar. De royale living (woonkamer/keuken) (ca. 66 m²) is een heerlijke plek met raampartijen, een sfeervolle open haard, veel lichtinval en een centrale vide. Via openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin met overkapping. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijkt u uit op de tuin én polder. 1e verdieping Op de verdieping valt meteen de lichte vide op, momenteel ingericht als werkruimte. Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en waarvan één in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering.   Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en perfect onderhouden. Achterin bevindt zich de garage/hobbyruimte. De tuin is ideaal voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers of rustzoekers. Aan de voorzijde beschikt u over een tuin aan het water met aanlegsteiger, gescheiden van de woning door een rustig wandel-/fietspad (eigendom). Hier geniet u zomers van het uitzicht op bootjes en waterleven.   Bijzonderheden • 14 zonnepanelen (2023) • Gietvloer met vloerverwarming (Sinck & Co, Amsterdam) • Vrijstaande houten garage/berging • Laadpaal (2025) kan worden overgenomen • Energielabel B • Gelegen aan doorgaand vaarwater (Staande Mast Route) • Eenvoudig levensloopbestendig te maken, geen drempels aanwezig en trap ideaal voor een traplift   Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden villa op een bijzondere locatie aan het water, met volop privacy, buitenruimte én uitstraling? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 960.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050

3,04%

Annuellement

%

€ 48.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 960.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
788 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 waren er 3.685 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.