Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Meidoornhof 16

4285DJ Woudrichem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.697

Fotoalbum

Meidoornhof 16 Woudrichem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in het centrum van Woudrichem Vanaf de Meidoornhof loop je zo naar de supermarkt, de bakker, de winkels en de weekmarkt. Tegelijk kijk je vanuit het appartement niet uit op de drukte, maar op het groen rondom het complex. De leefruimte is royaal opgezet. Er is plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Daardoor heb je echt ruimte om fijn te zitten en te eten. Vanuit de leefruimte stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend van de zon geniet. Omdat het balkon overdekt is, zit je beschut en kun je er al snel in het jaar gebruik van maken. Een fijne plek voor koffie in de ochtend of om later op de dag nog even buiten te zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Daardoor blijf je tijdens het koken betrokken bij de eettafel en de zithoek. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en praktisch in te delen. De tweede kamer kan goed worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal. Ook is er een berging in het appartement met ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. Bij het complex hoort een eigen garagebox. Handig voor de auto, fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het complex heeft een actieve VvE met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 186. Het appartement heeft energielabel A, kunststof kozijnen en HR++ glas. Je woont hier centraal, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Dat maakt dit een fijn appartement voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte zoekt. Kom gerust kijken. Tijdens een bezichtiging merk je pas echt hoeveel ruimte het appartement heeft en hoe prettig je hier woont. Pluspunten • Gelegen in het centrum van Woudrichem • Supermarkt, bakker, winkels en weekmarkt dichtbij • Royale leefruimte met plek voor een zithoek en eettafel • Ruim balkon op het oosten • Overdekt zitten met uitzicht op groen • Keuken in open verbinding met de leefruimte • Twee slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Apart toilet in de hal • Berging in het appartement • Eigen garagebox bij het complex • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Actieve VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan Wonen in Woudrichem Woudrichem, door veel mensen Woerkum genoemd, is een fijne vestingstad aan de Merwede. Je woont hier in een plaats met karakter, waar historie en dagelijkse voorzieningen dicht bij elkaar liggen. Meidoornhof 16 ligt op een praktische locatie bij het winkelcentrum. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn daardoor snel bereikbaar. Daardoor heb je de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij. Ook de historische vesting en de rivier liggen op korte afstand. Zo woon je praktisch, met de vesting en de rivier op korte afstand. Wonen in gemeente Altena Woudrichem maakt deel uit van de gemeente Altena, een uitgestrekte gemeente in het noorden van Brabant. De verschillende dorpen en stadjes hebben ieder hun eigen karakter, maar hebben veel gemeen: overzichtelijke dorpen, betrokken mensen en veel ruimte om buiten te zijn. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor wie graag buiten is. Je vindt er dijken, polders en open landschap, met volop routes om te wandelen of te fietsen. Tegelijkertijd ligt Altena centraal tussen Brabant, Zuid-Holland en Gelderland. Plaatsen als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis juist de rust van de regio ervaart. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,19%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4285

Google Karten

Karte von Woudrichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudrichem

Wohn- und Viertelzahlen in Woudrichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudrichem. In 2025 waren da 4.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

4.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudrichem
Jahr Einwohner
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudrichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

620

Bezeichnung C

528

Bezeichnung B

371

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudrichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudrichem
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudrichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudrichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Woudrichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.