Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Meidoornhof 16

4285DJ Woudrichem • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.697

Photo Gallery

Meidoornhof 16 Woudrichem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in het centrum van Woudrichem Vanaf de Meidoornhof loop je zo naar de supermarkt, de bakker, de winkels en de weekmarkt. Tegelijk kijk je vanuit het appartement niet uit op de drukte, maar op het groen rondom het complex. De leefruimte is royaal opgezet. Er is plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Daardoor heb je echt ruimte om fijn te zitten en te eten. Vanuit de leefruimte stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend van de zon geniet. Omdat het balkon overdekt is, zit je beschut en kun je er al snel in het jaar gebruik van maken. Een fijne plek voor koffie in de ochtend of om later op de dag nog even buiten te zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Daardoor blijf je tijdens het koken betrokken bij de eettafel en de zithoek. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en praktisch in te delen. De tweede kamer kan goed worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal. Ook is er een berging in het appartement met ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. Bij het complex hoort een eigen garagebox. Handig voor de auto, fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het complex heeft een actieve VvE met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 186. Het appartement heeft energielabel A, kunststof kozijnen en HR++ glas. Je woont hier centraal, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Dat maakt dit een fijn appartement voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte zoekt. Kom gerust kijken. Tijdens een bezichtiging merk je pas echt hoeveel ruimte het appartement heeft en hoe prettig je hier woont. Pluspunten • Gelegen in het centrum van Woudrichem • Supermarkt, bakker, winkels en weekmarkt dichtbij • Royale leefruimte met plek voor een zithoek en eettafel • Ruim balkon op het oosten • Overdekt zitten met uitzicht op groen • Keuken in open verbinding met de leefruimte • Twee slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Apart toilet in de hal • Berging in het appartement • Eigen garagebox bij het complex • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Actieve VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan Wonen in Woudrichem Woudrichem, door veel mensen Woerkum genoemd, is een fijne vestingstad aan de Merwede. Je woont hier in een plaats met karakter, waar historie en dagelijkse voorzieningen dicht bij elkaar liggen. Meidoornhof 16 ligt op een praktische locatie bij het winkelcentrum. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn daardoor snel bereikbaar. Daardoor heb je de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij. Ook de historische vesting en de rivier liggen op korte afstand. Zo woon je praktisch, met de vesting en de rivier op korte afstand. Wonen in gemeente Altena Woudrichem maakt deel uit van de gemeente Altena, een uitgestrekte gemeente in het noorden van Brabant. De verschillende dorpen en stadjes hebben ieder hun eigen karakter, maar hebben veel gemeen: overzichtelijke dorpen, betrokken mensen en veel ruimte om buiten te zijn. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor wie graag buiten is. Je vindt er dijken, polders en open landschap, met volop routes om te wandelen of te fietsen. Tegelijkertijd ligt Altena centraal tussen Brabant, Zuid-Holland en Gelderland. Plaatsen als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis juist de rust van de regio ervaart. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,19%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.